Het Huidige Beleid
De Centrumimpuls Geldrop-Mierlo moet leiden tot een vitaal, gastvrij en toekomstbestendig centrum: een compacter winkelgebied dat aantrekkelijker is voor bezoekers, met een beter ondernemersklimaat en een aanpak voor leegstand. De gemeenteraad stelde op 6 februari 2023 de Omgevingsvisie Geldrop-Mierlo vast, waarna het beleid voor het centrum de komende jaren per gebied en thema verder wordt uitgewerkt. De leegstaande panden in Geldrop zijn een mix van voormalige vestigingen van landelijke ketens die failliet gingen en kleinere lokale zaken die het financieel niet konden bolwerken. Los van die centrumspecifieke aanpak controleert de gemeente ook breder op leegstaande panden (niet alleen winkels), samen met de buurgemeenten Nuenen en Son en Breugel: bij een gezamenlijke controleronde werden in de drie gemeenten samen zo'n 40 adressen bezocht. De gemeente waarschuwt zelf dat een centrum dat langdurig minder bereikbaar is en aantrekkingskracht verliest, in korte tijd kan leeglopen: zodra de eerste winkels vertrekken, volgt vaak een versnellende leegstand — een risico dat de gemeenteraad zelf onderkende toen SAMEN en de VVD in december een motie indienden, die door de raad werd aangenomen, om het centrum tijdens de jarenlange verbouwing expliciet aantrekkelijk en bereikbaar te houden.
Brainport en de bedrijventerreinen
De economie van Geldrop-Mierlo is nauw verbonden met Brainport Eindhoven, met bedrijventerreinen die worden gemoderniseerd en verduurzaamd. De gemeente streeft ernaar in 2026 de helft van haar bedrijventerreinen te hebben gerevitaliseerd, met ruimte voor innovatieve bedrijven naast de van oudsher aanwezige maakindustrie.
Vooruitblik
Geldrop-Mierlo erkent zelf hoe snel leegstand kan omslaan van een klein probleem naar een versnellende neerwaartse spiraal. De jarenlange verbouwing van het centrum van Geldrop is daarmee een risicovolle periode: precies de tijd waarin winkeliers minder omzet draaien, terwijl de definitieve visie op het gebied nog in ontwikkeling is. Verder is het opvallend dat de focus van de gemeente bij leegstand op het centrum ligt, terwijl uit de cijfers blijkt dat de meeste leegstaande gebouwen (zonder ingeschreven gebruiker) woningen betreft. Dit zou er op kunnen wijzen dat leegstand bij woningen jarenlang onderschat wordt.
