Helmond transformeert van in een rap tempo van traditionele industriestad naar een innovatieve hub binnen de Brainport-regio. De druk op de woningmarkt is hier, mede door de enorme economische groei van de regio Eindhoven, erg hoog.
Waar de focus in Helmond lang lag op grootschalige nieuwbouw (zoals de innovatieve wijk Brainport Smart District in Brandevoort), dwingt de huidige crisis de gemeenteraad om veel feller te kijken naar de invulling van de gebouwen die er al staan. Het leegstandsbeleid is verschoven van een vrijblijvende, faciliterende aanpak naar een politiek debat over regie en transformatie.
Helmond heeft geen leegstandsverordening. Het Coalitieakkoord 2026–2030 kondigt aan dat de gemeente actiever gaat kijken naar juridische instrumenten, maar een verordening is er nog niet. Linkse partijen drongen in 2026 aan op invoering; de coalitie verwees naar schaarse ambtelijke capaciteit.
Gemeente Helmond hanteert een gebiedsgerichte transformatie-aanpak:
Het Programma Centrumimpuls: Helmond kampt, net als veel voormalige industriesteden, met een structurele winkelleegstand in delen van het centrum (met name de aanloopstraten rondom de Markt en de Veestraat). Via het programma Centrumimpuls stimuleert en subsidieert de gemeente vastgoedeigenaren actief om overtollige retailmeters om te bouwen naar woningen voor starters en senioren.
Ruimtelijke Flexibiliteit voor Brainport-werknemers: Om de enorme stroom expats en tech-medewerkers in de regio te huisvesten, hanteert het college van B&W een soepel beleid voor het transformeren van leegstaande, verouderde kantoorpanden. Zodra een kantoorpand langer dan een jaar leegstaat, werkt de gemeente via versnelde procedures mee aan een bestemmingsplanwijziging naar een woonfunctie (vaak short-stay of studio's).
Het Coalitieakkoord 2026–2030: Tegengaan leegstand
De nieuwe coalitie stelt dat leegstand van winkel-, horeca- en bedrijfspanden leidt tot een 'gatenkaas' en afbreuk doet aan de leefbaarheid. In het Coalitieakkoord 2026-2030 - Gemeente Helmond wordt aangekondigd dat de gemeente actiever gaat bekijken welke juridische en stimulerende instrumenten er zijn om op te treden tegen eigenaren die panden onnodig leeg laten staan.
Raadsdiscussie over het beleid (2026)
De linkse partijen in de Gemeenteraad hebben aan de bel getrokken over een aantal hardnekkige casussen van 'rotte plekken' in de stad: zowel verpauperde winkelplinten als voormalige bedrijfspandjes aan de rand van het centrum. Zij willen een Helmondse Leegstandsverordening invoeren. "Het kan niet zo zijn dat we miljoenen pompen in nieuwe wijken, terwijl private beleggers in het centrum panden bewust leeg laten staan om te speculeren op hogere grondprijzen," klonk het tijdens een raadsdebat.
De grotere coalitiepartijen en de wethouder beargumenteren dat de ambtelijke capaciteit schaars is en een lokaal controlesysteem en het opleggen van boetes veel menskracht vraagt. Bovendien wijzen ze er op dat de gemeente handhavers momenteel nodig heeft om lopende bouwprojecten en de reguliere openbare orde te bewaken.
De kritische kanttekening is dat Helmond zonder leegstandsverordening geen stok achter de deur heeft naast het stimulerende beleid. Uit angst voor bureaucratie betekent in de praktijk dat de gemeente met lege handen staat als een eigenaar simpelweg niet mee wíl werken aan het 'verleidingsgesprek'.
Meld leegstand in Helmond
Heb je informatie over leegstand in Helmond die nog niet op VacantMap staat?
De gemeente en handhavers zien veel, maar jij weet als buurtbewoner pas écht wat er speelt in jouw eigen straat. Ken jij een woning, winkel- of bedrijfspand dat al lange tijd leegstaat? Je kunt eenvoudig een melding doen. Alle meldingen wordt bekeken door de redactie.
Door leegstand hier te melden, krijgen we samen meer inzicht in leegstand in Helmond. Wij verzamelen deze signalen en zorgen dat ze op de juiste plek terechtkomen, zodat onbenutte locaties weer een nieuwe invulling kunnen krijgen.
Over deze pagina
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Helmond in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.
Aantal verblijfsobjecten (woningen, kantoren, winkels) zonder inschrijving op 1-1-2025 (CBS).
Percentage van leegstaande gebouwen dat een jaar eerder ook al leegstond, een indicator voor structurele, hardnekkige leegstand.
Leegstand in het centrumgebied van Helmond, periodiek gemeten door Locatus.
Aantal leegstaande verkooppunten (winkels) in het centrumgebied (Locatus, januari 2026).
Leegstaand verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) als percentage van het totale winkelvloeroppervlak in het centrumgebied.
Woningtekort op woningmarktregio-niveau en verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025).
Verschil tussen gewenste en beschikbare woningvoorraad, regio Eindhoven (ABF Research Primos 2025).
Verwachte groei van het aantal huishoudens in Helmond van 2025 tot 2050 (ABF Research Primos, gemeente niveau).
