Kantoren worden woningen
Het beleid is consequent gericht op het omzetten van leegstaande kantoren naar woningen. In de loop der jaren zijn tientallen kantoorpanden aan de markt onttrokken, samen goed voor honderdduizenden vierkante meters die zijn of worden herontwikkeld tot woonruimte. Zo kwamen er duizenden woningen bij op plekken die anders zouden verloederen.
De gemeente werkt gebiedsgericht, zoals in Rijnhuizen, Merwestein en de binnenstad, waar leegstaande kantoren en verouderd vastgoed plaatsmaken voor wonen. Bij herbestemming stelt de gemeente zich positief op, en dat geeft ontwikkelaars en investeerders de zekerheid om transformatie als serieus alternatief te zien.
Winkelleegstand
Winkelleegstand speelt vooral in en rond het grote overdekte winkelcentrum in het hart van de stad, en blijkt weerbarstiger dan de kantorenleegstand. De gemeenteraad heeft daarom aangedrongen op een actiever leegstandsbeleid, met bijzondere aandacht voor kleine ondernemers en horeca.
Bedrijventerreinen en zorg
Nieuwegein heeft grote bedrijventerreinen zoals Plettenburg, De Wiers en Laagraven-Liesbosch, die de komende jaren toekomstbestendig worden gemaakt. Op delen van Plettenburg maakten leegstaande kantoren al plaats voor woningen. Als regionale zorgstad, met onder meer het St. Antonius Ziekenhuis, en met horeca en maatschappelijk vastgoed kent Nieuwegein ook leegstand die losstaat van de winkelstraat.
De aandacht verschuift nu naar wat lastiger te sturen is: particulier winkelvastgoed en verspreide leegstand die niet in één gebiedsvisie te vatten is.
