Overzicht van gemeenten met een leegstandsverordening
Op grond van de Leegstandwet kunnen gemeenten een leegstandsverordening vaststellen. Hiermee kunnen zij eigenaren verplichten leegstand te melden en ingrijpen bij langdurige leegstand. Na 6 maanden leegstand (tenzij anders vastgesteld) zijn eigenaren verplicht om leegstand te melden bij de gemeente.
In totaal zijn er 38 gemeenten in Nederland waarvan de gemeenteraad een leegstandsverordening heeft vastgesteld.
Beschouwing
In totaal telt Nederland 342 gemeenten, waarvan slechts een klein deel de leegstandsverordening actief gebruikt. Dit staat in contrast met Vlaanderen, waar meer dan 95% van de gemeenten leegstandsbeleid voert en een belasting heft op langdurig leegstaande woon- en bedrijfsruimte.
Veel gemeenten hebben aangegeven dat de in 2010 geïntroduceerde leegstandsverordening niet effectief genoeg is. Dit werd opnieuw bevestigd in de Evaluatie van de Leegstandwet van 2024.
Bij de evaluatie van de wet in 2015 waren er acht gemeenten met een leegstandsverordening, waarvan er volgens de onderzoekers vijf de verordening daadwerkelijk toepasten. Sinds 2019 zien we een opmerkelijke toename van het aantal gemeenten die een leegstandsverordening vaststelt voor het tegengaan van leegstand van woningen. Het voortdurende tekort aan woningen en de politieke aandacht hieromtrent zouden een verklaringen kunnen zijn voor de toename. Ook in Eindhoven, Rotterdam, Delft en Nijmegen wordt momenteel onderzoek gedaan naar de wijze waarop de gemeente leegstand wil aanpakken.
Zelfde instrument, zeer uiteenlopende toepassing
Waar de ene gemeente de verordening toepast op de hele gemeente, kiezen andere voor een strikte afbakening tot het kernwinkelgebied, een bedrijventerrein of slechts een paar straten. Ook verschilt het toepassingsgebied per gebouwtype: woningen, winkels of bedrijfsruimten.
Alleen in Tilburg, Heemstede, Ouder-Amstel en Utrechtse Heuvelrug geldt de verordening voor alle gebouwen in de hele gemeente.
- Gemeentelijke verordeningen, openbare bronnen via lokaleregelgeving.overheid.nl
- Evaluatie van de Leegstandwet, november 2024, Rigo
- Leegstandwet