Stroperige procedures voor de transformatie van winkelruimte naar woningen of logies drijven vastgoedeigenaren in het centrum van Den Haag tot wanhoop. In een brandbrief aan het stadsbestuur slaan de Eigenarenvereniging Binnenstad Den Haag en de BIZ Eigenaren Den Haag Centrum alarm.
'Projecten komen simpelweg niet van de grond door een gebrek aan capaciteit bij de afdeling vergunningen en omdat er onredelijke eisen worden gesteld', zegt BIZ-voorzitter Simon van der Zwan. 'Hierdoor staan tienduizenden vierkante meters boven winkels leeg', aldus projectontwikkelaar Martijn Lentze.
'Een project moet aan wel honderd vinkjes voldoen. Ontbreken er twee kleine en oplosbare vinkjes, dan gaat het hele circus niet door', schetst Lentze. Met name door strenge eisen op het gebied van mobiliteit en welstand gaat er vaak een rode streep door de aanvraag. 'We zitten nota bene in een wooncrisis. Onbegrijpelijk.'
De organisaties pleiten onder meer voor een gemeentelijke 'troubleshooter': iemand die zorgt dat partijen met elkaar om de tafel gaan zitten als een project vastloopt, en die bevoegd is om bij uitzondering af te wijken van het beleid. Ook verplichte participatietrajecten bij zelfs eenvoudige aanpassingen zorgen voor onnodige vertraging.
'Wij willen, net als de gemeente, een levendige binnenstad met woningen boven winkels, maar dat wordt op dit moment onmogelijk gemaakt', aldus Van der Zwan.