Er gaat geen dag voorbij dat er niet over wordt gepraat. Nederland verkeert in een woningcrisis. Ondanks de economische impact van het Coronavirus blijft de vraag naar betaalbare woningen toenemen. De regering roept de versnelde bouw van bijna 1 miljoen nieuwe woningen als enige oplossing. Zijn er ook andere, creatievere oplossingen?
De oorzaken zijn bekend: te weinig bouw tijdens de financiële en stikstofcrisis, te weinig langetermijnregie, trage vergunningstrajecten, een stijgend aantal huishoudens en de opdrijvende werking van de lage rente. De achterstand loopt niet snel in.
Vijf oplossingen die de auteurs zien:
1. Betaalbaar en sneller bouwen: via fabrieksmatige productie en 3D-printen, wat arbeids- en materiaalkosten met 25 tot 50% kan verlagen.
2. Leegstaande winkels en kantoren ombouwen: in de periode 2015–2020 zijn al 10.000 tot 12.500 woningen zo gecreëerd. Thuiswerken zal deze trend verder versterken.
3. Efficiënter gebruik van bestaande woningen: via de deeleconomie, samenwonen en fiscale prikkels voor het langer thuis wonen van kinderen.
4. Ruimtelijke ordening landelijk organiseren: met een bouwplicht aan bouwgrond, en een rijksregie op hoofdlijnen om speculatie tegen te gaan.
5. Woningmobiliteit vergroten: door meer seniorenwoningen te bouwen zodat doorstroming op gang komt, en door thuiswerken fiscaal te stimuleren zodat woningzoekenden ook buiten de Randstad terecht kunnen.