Leegstand in Assen
Veel gemeenten bestrijden leegstand met fiscale boetes of stroperige transformatiegesprekken met honderden eigenaren. Assen steekt liever zelf de handen uit de mouwen. In de Drentse hoofdstad leidde de recente aandacht voor leegstand ertoe dat knopen zijn doorgehakt en ingrijpende keuzes gemaakt.
Het grootschalige programma Stadskwartier Assen is volop in uitvoering. De gemeente krimpt het winkeloppervlak in om voor 2040 minimaal 1.350 nieuwe woningen te realiseren, en neemt daarbij zelf het heft in handen.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.Winkelleegstand
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).Huishoudens
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Assen is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.Leegstandsbeleid
Assen heeft geen leegstandsverordening maar hanteert een 'hart-en-schil-strategie': actieve uitkoop en sloop van 19 panden in de Rolderstraat, concentratie van retail rondom het Koopmansplein, en per 1 januari 2026 versoepelde beleidsregels voor woningsplitsing en hospitaverhuur. Via het Stadskwartier-programma worden 1.350 woningen gerealiseerd voor 2040.
Sloop in de Rolderstraat
Assen hanteert een "hart-en-schil-strategie": commerciële functies en retail worden maximaal geconcentreerd rondom het centrale Koopmansplein, en wat daarbuiten valt gaat actief uit de markt.
Begin 2026 maakte het college bekend dat de gemeente in één klap 19 winkelpanden opkoopt in de Rolderstraat, een beruchte aanloopstraat met langdurige leegstand, om ze te slopen. Ondernemers verhuizen naar het kernwinkelgebied en op de vrijgekomen grond komt een groene woonstraat. Met miljoenen voor opkoop en sloop probeert de gemeente de vicieuze cirkel van verloedering te doorbreken waar veel middelgrote steden in blijven hangen.
Per 1 januari 2026 gelden daarnaast nieuwe Beleidsregels woningsplitsing en woningdelen. Om de woningmarkt te ontlasten en bestaande vierkante meters beter te benutten, is het splitsen van woningen naar zelfstandige eenheden (vanaf 40 m²) en hospitaverhuur ambtelijk versoepeld.
Antikraak in gemeentelijke panden
Linkse partijen (ChristenUnie en PvdA) uitten in de raad felle kritiek op het leegstandsbeheer van de gemeente zelf. Assen laat tijdelijk onbenut gemeentelijk vastgoed, zoals oude schoolgebouwen of kantoorpanden, vaak beheren door commerciële leegstandsbeheerders. Zij vinden het onverklaarbaar dat grote gemeentelijke panden in tijden van acute woningnood door slechts één of twee antikraakwachten worden bewaakt. De CU en PvdA eisen strikte volkshuisvestelijke kaders: lege overheidspanden moeten creatief worden omgebouwd tot tijdelijke community-hubs, waar tientallen starters of spoedzoekers tegelijk een dak boven hun hoofd krijgen.
Andere partijen (VVD en Stadspartij) houden vast aan de pragmatische lijn. Grootschalige bewoning van tijdelijke panden door kwetsbare groepen brengt volgens hen enorme kosten mee voor brandveiligheid, sanitair en handhaving. Zij zien leegstandsbeheer vooral als objectbeveiliging en risicobeperking, zolang de definitieve transformatie of verkoop niet is afgerond.
Het Havenkwartier
In 2026 verschuift de beleidsfocus naar het Havenkwartier, een verouderd, deels leegstaand bedrijventerrein aan het water. Via het Stadskwartier-programma wordt het een eigentijdse, stedelijke woonomgeving. Door de bestemming rigoureus te wijzigen van 'industrie/kantoor' naar 'wonen', lost Assen de structurele frictieleegstand aan de rand van het centrum organisch op.
Meld leegstand in Assen
Heb je informatie over leegstand in Assen die nog niet op VacantMap staat? Je kunt eenvoudig (binnen één minuut) een melding doen. Alle meldingen wordt bekeken door de redactie.
Door leegstand hier te melden, bouwen we samen aan een beter inzicht in leegstand in Assen. Versterkt met lokale kennis doen wij onderzoek naar leegstand om het begrip te vergroten en kansen voor nieuwe invullingen te signaleren.
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Assen in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden