Leegstand in Bergen op Zoom
Bergen op Zoom is een van de weinige Nederlandse gemeenten die de stap naar echte regulering heeft gezet. In het kernwinkelgebied staat ruim een vijfde van de winkels leeg, een leegstand die tot de hoogste van de regio behoort. Die daalt inmiddels, maar de bezoekers van het centrum zien dat het probleem nog niet (structureel) is opgelost.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.Winkelleegstand
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).Huishoudens
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Bergen op Zoom is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.Leegstandsbeleid
Geldt voor bedrijfspanden in het commercieel centrum en de aanloopstraten. Niet van toepassing op woningen. Van kracht sinds 1 juli 2026.
Een meldplicht na zes maanden
De gemeenteraad stemde unaniem in met een leegstandsverordening voor bedrijfspanden in het kernwinkelgebied en de aanloopstraten. De kern daarvan is een meldplicht: leegstand vanaf zes maanden moet bij de gemeente worden gemeld. Daarna volgt overleg met de eigenaar over hergebruik, tijdelijke invulling of transformatie, en worden de vervolgstappen vastgelegd.
Naast de verordening maakt de gemeente concrete afspraken met eigenaren. Met vier vastgoedeigenaren tekende zij een overeenkomst die moet leiden tot transformatie van ongewenst leegstaand winkelvastgoed. Samen gaat het om ruim 2.200 vierkante meter, om te zetten naar twaalf woningen, twee horecazaken en drie kleinere winkelruimtes. De bredere Visie Binnenstad zet in op een centrum dat niet langer alleen om winkelen draait.
Philip Morris en de bedrijventerreinen
Bergen op Zoom heeft ook een industrieel verleden en meerdere bedrijventerreinen, zoals Theodorushaven en Noordland. Een bekend voorbeeld van grootschalige leegstand was de sluiting van de sigarettenfabriek van Philip Morris op De Lage Meren in 2014, die een omvangrijk terrein vrijmaakte voor herbestemming. Deze vormen van leegstand vallen grotendeels buiten de verordening, die alleen op het kernwinkelgebied en de aanloopstraten ziet.
Handhaven als eigenaren niet melden
Een meldplicht is geen wondermiddel. Vooral maakt die de leegstand zichtbaar en dwingt een gesprek af, en voor het eerst weet de gemeente structureel welke panden leegstaan. Open blijft of Bergen op Zoom de verordening ook gaat handhaven wanneer eigenaren niet melden, iets wat landelijk zelden gebeurt.
Meld leegstand in Bergen op Zoom
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
Over deze pagina
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Bergen op Zoom in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden