Net als in veel andere steden wordt in Hardenberg het centrum compacter gemaakt. Winkelmeters worden actief uit de markt gehaald en omgezet naar wonen, met als doel een compact, groen en aantrekkelijk centrum: Locatus meet 7,7% leegstaande verkooppunten en 9,6% leegstaand winkelvloeroppervlak in het centrumgebied.
De gemeente heeft de afgelopen jaren ongeveer 300 woningen in het centrum toegevoegd, deels door transformatie: op een plek waar eerder 1.300 vierkante meter winkelruimte zat, kwamen dertig appartementen, en leegstaande kantoorruimte in het gebied De Spinde werd omgezet naar wonen. Voor de herstructurering en vergroening van het winkelgebied ontvangt Hardenberg rijkssteun uit de Impulsaanpak Winkelgebieden. Startende ondernemers worden begeleid door coaches die helpen met een ondernemingsplan, een geschikte locatie en aangepaste starterhuren. In februari 2026 stelde de raad de Centrumvisie 2040 vast: nieuwe woningen en voorzieningen op sleutellocaties, een herinrichting van pleinen, straten en kades, en een betere verbinding tussen het centrum en de Vecht, ondersteund door nieuw terrasbeleid en ruimte voor nieuwe winkelconcepten. Ook het stationsgebied wordt aangepakt, met 450 tot 500 nieuwe woningen (waaronder betaalbare huur en koop voor starters en senioren); de bouw aan de centrumzijde start eind 2028.
De grootste opgave zit in het buitengebied: door stoppende boeren komt de komende jaren honderdduizenden vierkante meters aan agrarisch vastgoed vrij, waarvan een aanzienlijk deel zonder nieuwe bestemming dreigt in ongebruik te raken. Daarnaast heeft Hardenberg meerdere bedrijventerreinen, en kunnen ook kantoren, horeca, zorg- en maatschappelijk vastgoed en woningen leegstaan. Die vrijkomende agrarische bebouwing valt buiten elke winkelmonitor, maar bepaalt wel het aanzien van het landschap, de buurt en de stad. Ook op de woningmarkt specifiek loopt Hardenberg voorop, en niet in positieve zin: volgens het CBS telt de gemeente 440 leegstaande woningen, waarvan bijna 28% al langer dan een jaar leegstaat — een indicatie dat het niet louter om frictieleegstand tussen twee bewoners gaat.
De Hardenbergse aanpak combineert het weghalen van winkelmeters met het toevoegen van woningen en het begeleiden van ondernemers, en dat werkt zolang de transformatie in balans blijft. Te veel winkels omzetten naar wonen kan een winkelgebied juist zijn aantrekkingskracht kosten. Zicht op welke panden leegstaan, helpt om die balans te bewaken.
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of kantoorpand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Hardenberg in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
