In Hoogeveen speelt leegstand vooral in en rond de binnenstad, met de Hoofdstraat als kern. De gemeente stuurt aan op een compacter centrum, en waar mogelijk maakt winkelruimte plaats voor woningen.
De gemeente telt ruim 41.000 inwoners, en Hoogeveen is de derde grootste stad van Drenthe. De stad is een regionaal centrum op het kruispunt tussen Assen, Emmen en Meppel, in een weids landschap van landbouw- en natuurgebieden.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.
490
gebouwen leegstaand in Hoogeveen
1.77% van de voorraad
Aantal verblijfsobjecten (woningen, kantoren, winkels) zonder inschrijving op 1-1-2025 (CBS).
31%
stond een jaar eerder ook al leeg
Percentage van leegstaande gebouwen dat een jaar eerder ook al leegstond, een indicator voor structurele, hardnekkige leegstand.
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).
55
leegstaande verkooppunten in het centrum van Hoogeveen
17.5% leegstand
Door Locatus getelde leegstaande verkooppunten (winkels) in het centrum van Hoogeveen - niet de hele gemeente (Locatus, 2024).
17%
van het vloeroppervlak staat leeg
Leegstaand verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) als percentage van het totale winkelvloeroppervlak, in het centrum van Hoogeveen - niet de hele gemeente.
Een opvallend instrument is de uitsterfconstructie. In het bestemmingsplan staat dat winkels in de aanloopstraten hun detailhandelsbestemming verliezen zodra ze na vertrek van de winkelier een jaar leegstaan. Zo krimpt het winkelareaal geleidelijk, zonder dat de gemeente hoeft te onteigenen. Ondernemers die hun winkel naar de Hoofdstraat verplaatsen, kunnen rekenen op een verhuissubsidie van de provincie. Een van de ideeën waar de gemeente aan werkt, is het ombouwen van diepe winkelpanden, waarbij de achterzijde ruimte biedt voor woningen. Een rijksbijdrage van 2,65 miljoen euro gaat naar minder leegstaande winkelmeters en naar de openbare ruimte, waaronder vergroening en de herinrichting van het Nicolaas Beetsplein.
De constructie werkt wel traag: ze grijpt pas in als een winkel vertrekt, en dwingt een eigenaar niet tot een alternatief zolang het pand leegstaat. Structurele winkelleegstand blijft in Hoogeveen dan ook een terugkerend punt van zorg.
De Wieken, Buitenvaart en het buitengebied
Hoogeveen heeft daarnaast een belangrijke regionale werkfunctie, met grote bedrijventerreinen als De Wieken en Buitenvaart, samen goed voor duizenden banen. In het Drentse buitengebied komt door stoppende boeren agrarisch vastgoed vrij.
Meld leegstand in Hoogeveen
Loop je al maanden langs een leegstaand winkelpand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
Over deze pagina
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Hoogeveen in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.
Aantal verblijfsobjecten (woningen, kantoren, winkels) zonder inschrijving op 1-1-2025 (CBS).
Percentage van leegstaande gebouwen dat een jaar eerder ook al leegstond, een indicator voor structurele, hardnekkige leegstand.
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).
Door Locatus getelde leegstaande verkooppunten (winkels) in het centrum van Hoogeveen - niet de hele gemeente (Locatus, 2024).
Leegstaand verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) als percentage van het totale winkelvloeroppervlak, in het centrum van Hoogeveen - niet de hele gemeente.
Woningtekort op woningmarktregio-niveau en verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025).
Verschil tussen gewenste en beschikbare woningvoorraad, regio Hoogeveen (ABF Research Primos 2025).
Verwachte groei van het aantal huishoudens in Hoogeveen van 2025 tot 2050 (ABF Research Primos, gemeente niveau).
