De Maastrichtse dynamiek
De leegstandsuitdaging in Maastricht vraagt om een specifieke, lokale blik. Aan de ene kant toont de stad veel daadkracht en creativiteit bij grote transformatieprojecten. Kijk naar het Sphinxkwartier, waar industrieel erfgoed is omgetoverd tot een levendig gebied. Of de herontwikkeling van de Groene Loper bovenop de A2-tunnel, waarmee Maastricht bewijst dat het op een innovatieve manier ruimte kan maken voor wonen en groen.
Aan de andere kant is er sprake van langdurige leegstand en stilstand. Denk bijvoorbeeld aan bovenwoningen boven winkels in de binnenstad die al decennia leegstaan. Of leegstaande winkelpanden in aanloopstraten en wijkwinkelcentra in bijvoorbeeld Maastricht-West of Malpertuus.
Één stem verschil
Maastricht heeft geen leegstandsverordening, maar het scheelde één stem. In het voorjaar van 2026 bracht raadslid Blom een initiatiefvoorstel in voor een verordening met meldplicht en handhaving. De raad stemde: 18 vóór, 19 tegen. (bron)
CDA en VVD stemden tegen, met als bezwaar de bureaucratie, de uitvoeringskosten en de ambtelijke capaciteit. Wethouder Johan Pas (D66, wonen) adviseerde de raad te wachten op de modelverordening die de VNG ontwikkelt, een impliciet signaal dat de coalitie het instrument niet uitsluit, maar de timing wil controleren.
Een marge van één zetel maakt terugkeer reëel. Zodra de VNG haar modelverordening afrondt, vervalt het voornaamste coalitieargument: de uitvoeringskosten en het bureaucratische ontwerp zijn dan al door anderen uitgewerkt. Bij elke wisseling van coalitie of coalitieakkoord verschuift de rekensom opnieuw. Blom verloor de stemming, maar de discussie over de Maastrichtse leegstandsverordening is nog niet gesloten.
