Leegstand in Roermond

Het leegstandsbeleid van Roermond

Roermond hanteert geen leegstandsverordening met dwingende meldplichten of boetes voor particuliere eigenaren. Het college kiest voor vrijwillige transformatie en een strakke ruimtelijke zonering.

Roermond heeft het kernwinkelgebied drastisch verkleind. Straten buiten de nieuwe zone verliezen hun retailbestemming; eigenaren mogen winkelplinten ombouwen naar horeca, ambachtelijke dienstverlening of woningen. Samen met de stichting BIZ Binnenstad kleedt de gemeente leegstaande locaties tijdelijk aan (window dressing), of stelt ze met medewerking van eigenaren kort beschikbaar voor culturele en maatschappelijke initiatieven.

De leegstandsheffing: bewust nee (2026)

Nieuwe landelijke wetgeving gaf gemeenten begin 2026 de vrijheid om een leegstandsheffing in te voeren, een fiscale belasting op langdurig ongebruikte panden. Meer dan de helft van de Limburgse gemeenten wil dat instrument inzetten (De Limburger). Roermond niet.

Het officiële standpunt: "Wij kunnen en willen weinig doen tegen leegstand wanneer wij geen grondeigenaar zijn." Het college weegt de ambtelijke handhavingslast zwaarder dan de potentiële opbrengst van een boetesysteem.

Oppositiepartijen wijzen erop dat de woningleegstand in Roermond juist stijgt. Recente data tonen een leegstand van ruim 3,3%: bijna 1.000 leegstaande woningen. Door geen actief beleid te voeren en vast te houden aan de doctrine dat men "buiten eigen grondposities niets kan uitrichten", positioneert de gemeente zich bewust als toeschouwer op de vastgoedmarkt.

Winkelleegstand, transformaties en wonen boven winkels

De Roermondse winkelleegstand (circa 18%) ligt ruim boven het landelijk gemiddelde van 7%. Van de ruim 500 winkelpanden in het centrum staan er steevast meer dan 90 leeg.

Stichting Ruimte Roermond en lokale projectontwikkelaars dringen er bij de gemeente op aan om de transformatie van verdiepingen boven winkelpanden actiever te ondersteunen. Enkele transformaties slagen: het voormalige Zeeman-pand aan de Markt werd omgebouwd naar appartementen met een achterontsluiting, en in de Neerstraat liepen meerdere conversies. Maar in monumentale panden stranden veel projecten op de strenge eisen van brandveiligheid en welstand.

Rockwool, de Maashaven en het buitengebied

De leegstand in Roermond speelt ook buiten de binnenstad. De gemeente heeft meerdere bedrijventerreinen, waaronder Roerstreek met grote industrie zoals Rockwool, en een eigen haven aan de Maas. Daarnaast is er veel werkgelegenheid in de zorg, en in het buitengebied van Midden-Limburg komt agrarisch vastgoed vrij.

Meld leegstand in Roermond

De gemeente en handhavers zien veel, maar de meest waardevolle informatie komt van de bewoners zelf. Ken jij een winkelpand waar niks mee gebeurt? Staat de woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg?

Door leegstand hier te melden, kunnen we onafhankelijk onderzoek doen naar leegstand op deze locaties. Wij verzamelen deze signalen en zorgen dat ze op de juiste plek terechtkomen, zodat we leegstaande gebouwen weer een functie kunnen geven.

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Roermond bloot te leggen en actieve burgerparticipatie in de stad te versterken.