Leegstand in Roermond
Roermond etaleert een bekende contradictie. Aan de stadsrand trekt het Designer Outlet Roermond miljoenen bezoekers per jaar als een van de succesvolste winkelbestemmingen van Europa. In de historische binnenstad vecht diezelfde stad al jaren tegen structurele winkelleegstand. Starters en gezinnen vinden moeilijk betaalbare woonruimte, en lokale ondernemers zoeken tevergeefs naar een geschikte locatie.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.Winkelleegstand
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).Huishoudens
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Roermond is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.Leegstandsbeleid
Roermond heeft geen leegstandsverordening. Het college kiest voor vrijwillige transformatie en ruimtelijke zonering: het kernwinkelgebied is verkleind, niet-retail plintfuncties worden actief toegestaan, en via de BIZ Pandenbank worden leegstaande panden tijdelijk ingezet. Een leegstandsheffing wordt bewust afgewezen.
Een kleiner kernwinkelgebied
Roermond heeft geen leegstandsverordening met dwingende meldplichten of boetes voor particuliere eigenaren, en kiest voor vrijwillige transformatie en een strakke ruimtelijke zonering.
Het kernwinkelgebied is drastisch verkleind. Straten buiten de nieuwe zone verliezen hun retailbestemming; eigenaren mogen winkelplinten ombouwen tot horeca, ambachtelijke dienstverlening of woningen. Samen met de stichting BIZ Binnenstad kleedt de gemeente leegstaande locaties tijdelijk aan (window dressing), of stelt ze met medewerking van eigenaren kort beschikbaar voor culturele en maatschappelijke initiatieven.
In 2026 bewust geen heffing
Nieuwe landelijke wetgeving gaf gemeenten begin 2026 de vrijheid om een leegstandsheffing in te voeren, een fiscale belasting op langdurig ongebruikte panden. Meer dan de helft van de Limburgse gemeenten wil dat instrument inzetten (De Limburger). Roermond niet.
Het officiële standpunt: "Wij kunnen en willen weinig doen tegen leegstand wanneer wij geen grondeigenaar zijn." Het college weegt de ambtelijke handhavingslast zwaarder dan de potentiële opbrengst van een boetesysteem.
Oppositiepartijen wijzen erop dat de woningleegstand in Roermond juist stijgt. Recente data tonen een leegstand van ruim 3,3%: bijna 1.000 leegstaande woningen. Door geen actief beleid te voeren en vast te houden aan de doctrine dat men "buiten eigen grondposities niets kan uitrichten", zet de gemeente zich bewust neer als toeschouwer op de vastgoedmarkt.
Winkelleegstand en wonen boven winkels
De Roermondse winkelleegstand (circa 18%) ligt ruim boven het landelijk gemiddelde van 7%. Van de ruim 500 winkelpanden in het centrum staan er steevast meer dan 90 leeg.
Stichting Ruimte Roermond en lokale projectontwikkelaars dringen er bij de gemeente op aan de transformatie van verdiepingen boven winkelpanden actiever te ondersteunen. Enkele transformaties slagen: het voormalige Zeeman-pand aan de Markt werd omgebouwd tot appartementen met een achterontsluiting, en in de Neerstraat liepen meerdere conversies. In monumentale panden stranden veel projecten op de strenge eisen van brandveiligheid en welstand.
Rockwool, de Maashaven en het buitengebied
Ook buiten de binnenstad staat vastgoed leeg. Roermond heeft meerdere bedrijventerreinen, waaronder Roerstreek met grote industrie zoals Rockwool, en een eigen haven aan de Maas. Daarnaast is er veel werkgelegenheid in de zorg, en in het buitengebied van Midden-Limburg komt agrarisch vastgoed vrij.
Meld leegstand in Roermond
De gemeente en handhavers zien veel, maar de meest waardevolle informatie komt van de bewoners zelf. Ken jij een winkelpand waar niks mee gebeurt? Staat de woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg?
Door leegstand hier te melden, kunnen we onafhankelijk onderzoek doen naar leegstand op deze locaties. Wij verzamelen deze signalen en zorgen dat ze op de juiste plek terechtkomen, zodat we leegstaande gebouwen weer een functie kunnen geven.
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Roermond bloot te leggen en actieve burgerparticipatie in de stad te versterken.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden