De grootste leegstandsopgave van Woerden zit niet in de winkelstraat, maar in het kantorengebied Middelland. Bij veel andere gemeenten in dit overzicht is dat precies omgekeerd. In het centrum meet Locatus 7,2% leegstaande verkooppunten en 6,1% leegstaand winkelvloeroppervlak, relatief gematigd. Woerden clustert er de winkels, maakt de Rijnstraat autovrij en zet leegstaande panden waar mogelijk om naar wonen.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.
460
gebouwen leegstaand in Woerden
1.8% van de voorraad
Aantal verblijfsobjecten (woningen, kantoren, winkels) zonder inschrijving op 1-1-2025 (CBS).
31%
stond een jaar eerder ook al leeg
Percentage van leegstaande gebouwen dat een jaar eerder ook al leegstond, een indicator voor structurele, hardnekkige leegstand.
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).
19
leegstaande verkooppunten in het centrum van Woerden
7.2% leegstand
Door Locatus getelde leegstaande verkooppunten (winkels) in het centrum van Woerden - niet de hele gemeente (Locatus, 2024).
6.1%
van het vloeroppervlak staat leeg
Leegstaand verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) als percentage van het totale winkelvloeroppervlak, in het centrum van Woerden - niet de hele gemeente.
Middelland, een verouderd kantoren- en bedrijvengebied, wordt onder de naam Nieuw-Middelland een gemengd woongebied. Vooral Middelland-Noord wordt stapsgewijs omgevormd tot woningbouw. De eerste 337 woningen zijn al bewoond, en in 2026 startten meerdere grote bouwprojecten rond de Watermolenlaan, waaronder 134 nieuwe woningen op Watermolenlaan 1 (bouwstart in het derde kwartaal). Kantoren laten zich relatief goed transformeren naar wonen.
In de binnenstad worden leegstaande winkelpanden waar dat kan omgezet naar woningen, en projecten als Snellerpoort voegen op termijn honderden woningen toe. Te veel meters omzetten kan het centrum wel uithollen. De gemeente brengt de verschillende belangen in het centrum bij elkaar. De transformatie van Middelland en Snellerpoort loopt over vele jaren.
Barwoutswaarder en de dorpen
Op bedrijventerreinen als Barwoutswaarder, waar honderden uiteenlopende bedrijven zijn gevestigd, staat een deel van de bedrijfsruimte leeg. Woerden is ook een landelijke gemeente, met kernen als Harmelen, Kamerik en Zegveld. Daar komt door stoppende boeren agrarisch vastgoed vrij.
Meld leegstand in Woerden
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of kantoorpand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
Over deze pagina
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Woerden in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.
Aantal verblijfsobjecten (woningen, kantoren, winkels) zonder inschrijving op 1-1-2025 (CBS).
Percentage van leegstaande gebouwen dat een jaar eerder ook al leegstond, een indicator voor structurele, hardnekkige leegstand.
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).
Door Locatus getelde leegstaande verkooppunten (winkels) in het centrum van Woerden - niet de hele gemeente (Locatus, 2024).
Leegstaand verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) als percentage van het totale winkelvloeroppervlak, in het centrum van Woerden - niet de hele gemeente.
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Woerden is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.
Verwachte groei van het aantal huishoudens in Woerden van 2025 tot 2050 (ABF Research Primos, gemeente niveau).
