Het Huidige Beleid
Naast het compacter maken van het winkelcentrum zet Woerden in op de transformatie van Middelland, een verouderd kantoren- en bedrijvengebied, naar een gemengd woongebied. Vooral Middelland-Noord wordt stapsgewijs omgevormd tot woningbouw. In de binnenstad worden leegstaande winkelpanden waar dat kan omgezet naar woningen, en projecten als Snellerpoort voegen op termijn honderden woningen toe. De nadruk ligt op een integrale aanpak, waarbij de gemeente de verschillende belangen in het centrum bij elkaar brengt.
Middelland, Barwoutswaarder en het groene hart
De leegstandsopgave in Woerden reikt verder dan de winkelstraat en het kantorengebied Middelland. Op bedrijventerreinen als Barwoutswaarder, waar honderden uiteenlopende bedrijven zijn gevestigd, staat een deel van de bedrijfsruimte leeg. Daarnaast is Woerden een landelijke gemeente met kernen als Harmelen, Kamerik en Zegveld, waar door stoppende boeren agrarisch vastgoed vrijkomt.
Vooruitblik
Woerden heeft het voordeel dat de grootste leegstand in kantoren zit, die zich relatief goed laten transformeren naar wonen. De opgave in de winkelstraat is subtieler: te veel meters omzetten kan het centrum uithollen. De transformatie van Middelland en Snellerpoort loopt bovendien over vele jaren. Zicht op wat er in de tussentijd leegstaat, blijft daarbij van belang.
