Leegstand in Elst

Het Huidige Beleid

Gemeente Overbetuwe en Stichting Centrummanagement Elst presenteerden een gezamenlijke agenda voor de periode 2025-2029, gericht op een levendig en toekomstbestendig centrum waar bewoners en bezoekers graag samenkomen, winkelen en verblijven. De agenda bevat vijf doelen: een centrum met een aanvullend en divers aanbod, een inclusief centrum dat de sociale samenhang versterkt, duurzame ontwikkeling en vergroening, en een bereikbaar en verkeersveilig centrum voor voetgangers, fietsers en automobilisten. De openbare ruimte van de Dorpsstraat en aanliggende straten is in vijf fasen heringericht, waarbij ook de riolering is vernieuwd. Daarnaast loopt de gebiedsontwikkeling Elst Centraal rond het station.

Een knooppunt tussen twee steden

Elst dankt zijn positie aan de ligging op de spoorlijn en snelweg tussen Arnhem en Nijmegen. Dat maakt de kern aantrekkelijk als woonplaats en zorgt voor gestage groei: het aantal huishoudens in Overbetuwe neemt tot 2050 naar verwachting met 2.060 toe (10,0%). Tegelijk betekent die ligging dat inwoners voor grotere aankopen eenvoudig uitwijken naar Arnhem of Nijmegen. Dat het centrum van Elst desondanks maar vier procent leegstand kent, wijst erop dat het aanbod goed is afgestemd op de lokale, dagelijkse vraag in plaats van te concurreren met het stedelijke aanbod om de hoek.

De gebiedsontwikkeling Elst Centraal is voor de langere termijn de belangrijkste factor. Stationsgebieden zijn bij uitstek locaties waar wonen, werken en voorzieningen gecombineerd kunnen worden, en waar leegstaand of onderbenut vastgoed een nieuwe functie kan krijgen. Gemeentebreed had op 1 januari 2025 2,4% van de verblijfsobjecten in Overbetuwe geen geregistreerde gebruiker — 530 objecten, waarvan 38% een jaar eerder ook al leegstond.

Vooruitblik

Elst is een van de gezondere winkelgebieden van de regio, met een centrum dat zijn schaal kent en daar het aanbod op afstemt. De heringerichte openbare ruimte en de samenwerking tussen gemeente en centrummanagement geven een basis om dat vast te houden. Het aandachtspunt ligt bij Elst Centraal: grote gebiedsontwikkelingen bij een station verplaatsen op termijn het zwaartepunt van een kern, en dat kan de positie van het bestaande dorpscentrum onbedoeld verzwakken. Een actueel beeld van welke panden werkelijk leegstaan houdt dat effect meetbaar.

Meld leegstand in Elst

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Elst in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.