Parkeren en de BIZ Centrumwaard
In Middenwaard staan meerdere winkels leeg, en volgens ondernemers loopt het aantal klanten al langer terug. Het parkeren is een terugkerend discussiepunt. Ondernemers willen gratis parkeren om meer bezoekers te trekken, maar het budget daarvoor beheert de eigenaar van het winkelcentrum, niet de ondernemers zelf. De bedrijveninvesteringszone Centrumwaard helpt het winkelgebied te verbeteren, leegstand aan te pakken en gezamenlijke acties en evenementen te organiseren. De raad stelde regels omtrent retail vast, die sturen waar detailhandel zich mag vestigen.
Omdat de leegstand zich concentreert in één groot, particulier winkelcentrum, heeft de gemeente er beperkte directe invloed op. Veel hangt af van wat de eigenaar kiest: herontwikkeling of hergebruik. De Retailvisie Dijk en Waard zet in op versterking van Middenwaard als kernwinkelgebied, maar de uitvoering ligt grotendeels bij private partijen.
Bedrijventerreinen en woningen zonder bewoner
De aandacht gaat vaak uit naar Middenwaard, maar de leegstand in Heerhugowaard is breder. Dijk en Waard heeft grote bedrijventerreinen zoals Zandhorst, met bijna duizend bedrijven, en het nieuwe De Vaandel. Van oudsher is het gebied agrarisch, met tuinbouw in de droogmakerij.
In de gemeente staat 8% van de kantoren zonder gebruiker; 86% daarvan stond een jaar eerder ook al zonder gebruiker. Ook gebouwen met een industriefunctie staan relatief vaak leeg.
Daarnaast zijn er 540 woningen in de gemeente zonder ingeschreven bewoner(s). Zicht op de exacte verklaring ontbreekt. Het kan gaan om ongemerkte leegstand van woningen, maar ook (deels) om tijdelijke leegstand door renovaties en verhuisbewegingen.
