Het Huidige Beleid
Het Masterplan Centrum Nijverdal geeft richting aan de keuzes en investeringen die ondernemers, vastgoedeigenaren en gemeente de komende jaren maken. Het terugdringen van leegstand blijft daarbij een opgave waaraan gezamenlijk wordt gewerkt. Een concreet voorbeeld is Plan Keizershof, waar meerdere vastgoedeigenaren drie winkelpanden slopen en herontwikkelen tot 18 appartementen — een directe omzetting van winkelmeters naar woningen. Voor eigenaren van winkelpanden in het centrumgebied is een subsidie beschikbaar voor het verbeteren van het winkelaanzicht. Daarnaast zijn ontwerpen gemaakt voor de herinrichting van onder meer de Willem-Alexanderstraat, het Keizerserf en de Máximastraat. Uit onderzoek van de gemeente kwam naar voren dat het toevoegen van een 'trekker' — een grote winkel of supermarkt — de aantrekkingskracht van het winkelgebied kan vergroten, en dat er veel behoefte is aan betaalbare woningen, waarvoor De Markt als locatie in beeld is.
Twee kernen, één gemeente
De gemeente Hellendoorn kent naast Nijverdal het dorp Hellendoorn zelf, dat een aanzienlijk kleiner winkelaanbod heeft: Locatus telde daar 30 verkooppunten, zonder leegstand. De cijfers op deze pagina over winkelleegstand gaan daarom over het centrum van Nijverdal, het grootste winkelgebied van de gemeente. De regio is toeristisch van betekenis door de Sallandse Heuvelrug en het nabijgelegen attractiepark, wat het centrum in het seizoen extra bezoek oplevert.
Gemeentebreed had op 1 januari 2025 2,5% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 410 objecten. Van die leegstand stond 43% een jaar eerder ook al leeg, wat betekent dat ruim vier op de tien leegstaande objecten al minstens een jaar zonder gebruiker zijn.
Vooruitblik
Hellendoorn pakt de leegstand in Nijverdal aan met een combinatie die logisch oogt: fysieke opwaardering van de openbare ruimte, subsidie voor gevelverbetering en concrete omzetting van winkelpanden naar woningen. De opgave zit vooral in de grote panden, waar de sloop-en-nieuwbouwroute van Keizershof laat zien dat transformatie soms ingrijpender moet zijn dan alleen een nieuwe bestemming. Of de zoektocht naar een nieuwe trekker slaagt, bepaalt in belangrijke mate of het centrum als winkelgebied levensvatbaar blijft. Een actueel beeld van welke panden werkelijk leegstaan houdt zichtbaar of de leegstand daadwerkelijk daalt of zich verplaatst.
