Hilversum zit in een spagaat. De druk op de woningmarkt is gigantisch, terwijl de Gooise mediastad kampt met grote, verouderde kantoorcomplexen op het Media Park en verspreid over de stad, en met een historische binnenstad die vecht voor haar vitaliteit.
Dit jaar verschuift het Hilversumse beleid definitief van het traditionele 'polderen en verleiden' naar een actievere, dwingende regierol.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.
1.310
gebouwen leegstaand in Hilversum
2.81% van de voorraad
Aantal verblijfsobjecten (woningen, kantoren, winkels) zonder inschrijving op 1-1-2025 (CBS).
24%
stond een jaar eerder ook al leeg
Percentage van leegstaande gebouwen dat een jaar eerder ook al leegstond, een indicator voor structurele, hardnekkige leegstand.
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).
69
leegstaande verkooppunten in het centrum van Hilversum
11.2% leegstand
Door Locatus getelde leegstaande verkooppunten (winkels) in het centrum van Hilversum - niet de hele gemeente (Locatus, 2024).
17%
van het vloeroppervlak staat leeg
Leegstaand verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) als percentage van het totale winkelvloeroppervlak, in het centrum van Hilversum - niet de hele gemeente.
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Hilversum is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.
2.600
huishoudens komen er nog bij tot 2050
5.7% t.o.v. 2025
Verwachte groei van het aantal huishoudens in Hilversum van 2025 tot 2050 (ABF Research Primos, gemeente niveau).
De gemeente houdt een lijst bij van alle gemelde leegstaande woningen. Binnen drie maanden na melding volgt verplicht overleg met de eigenaar. Van kracht per 1 juli 2025.
Door het hybride werken staan relatief veel Hilversumse kantoormeters structureel leeg. Voor kantoren buiten het Media Park hanteert de gemeente soepele bestemmingsplanwijzigingen: staat een pand langer dan een jaar leeg, dan stimuleert zij transformatie naar (tijdelijke) starterswoningen en studio's. Hilversum staat ook bekend om zijn monumentale kerken en Dudok-architectuur. De raad faciliteert actieve transformatiehulp voor eigenaren die leegstaande kerken of verdiepingen boven winkels in het centrum (zoals rond de Kerkbrink en de Gijsbrecht van Amstelstraat) willen ombouwen tot unieke woonvormen.
Kantoorpanden bij het station
De progressieve partijen in de raad (D66, GroenLinks en PvdA) willen dat Hilversum een leegstandsheffing zo snel mogelijk in de lokale verordening opneemt. Zij zijn gefrustreerd over hardnekkige leegstand in de stad, waaronder enkele winkelpanden en een aantal al jaren leegstaande, strategische kantoorpanden nabij het centraal station. Een meldplicht na zes maanden geldt sinds 1 juli 2025 al voor woningen; zij willen daar een directe fiscale boete voor onwillige eigenaren aan toevoegen.
Andere partijen (VVD en Hart voor Hilversum) wijzen op de beperkte ambtelijke capaciteit. Hilversum kampt, net als veel andere gemeenten, met fikse begrotingstekorten, en een complex lokaal controlesysteem met handhavers vindt de coalitie zonde van het schaarse geld. Zij zetten het budget liever in om lopende transformatieprocedures te versnellen.
Meld leegstand in Hilversum
Ken jij een woning, kantoor- of bedrijfspand dat al lange tijd leegstaat? Meld het dan via de website zodat wij onderzoek kunnen doen naar deze locaties.
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Hilversum in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.
Aantal verblijfsobjecten (woningen, kantoren, winkels) zonder inschrijving op 1-1-2025 (CBS).
Percentage van leegstaande gebouwen dat een jaar eerder ook al leegstond, een indicator voor structurele, hardnekkige leegstand.
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).
Door Locatus getelde leegstaande verkooppunten (winkels) in het centrum van Hilversum - niet de hele gemeente (Locatus, 2024).
Leegstaand verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) als percentage van het totale winkelvloeroppervlak, in het centrum van Hilversum - niet de hele gemeente.
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Hilversum is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.
Verwachte groei van het aantal huishoudens in Hilversum van 2025 tot 2050 (ABF Research Primos, gemeente niveau).
