Het Huidige Beleid
In december 2023 stelde de gemeenteraad de Visie Hoofddorp Stadscentrum 2040 vast, die richting geeft aan de ontwikkeling van het centrum. De lijn is een compacter winkelgebied: aan de randen, waar het toekomstperspectief voor retail beperkt is, worden winkelmeters geschrapt en omgezet naar wonen, cultuur en horeca. Zo maakt leegstaande winkelruimte aan de Marktlaan plaats voor appartementen met een commerciële begane grond. Door meters uit de markt te halen daalt de leegstand, vooral aan de randen van het gebied.
Schiphol, Beukenhorst en het Stationsgebied
De leegstand in Haarlemmermeer speelt vooral buiten het winkelcentrum. De gemeente is een economische motor rond Schiphol, met grote kantoren- en bedrijventerreinen en veel logistiek. Het kantorengebied Beukenhorst-West, jarenlang geplaagd door leegstand, wordt volledig getransformeerd tot het nieuwe stadsdeel Hyde Park, met zo'n 3.800 woningen naast kantoren, winkels en horeca. Dat is een voorbode van een veel grotere ontwikkeling rond station Hoofddorp, waar de komende decennia ruimte moet komen voor circa 15.500 woningen en 11.000 banen.
Vooruitblik
Hoofddorp laat zien hoe transformatie leegstand kan terugdringen: verouderde kantoren maken plaats voor woningen, en het winkelgebied wordt compacter. De keerzijde is dat leegstand zich naar de randen verplaatst en dat de opgave enorm is; met tienduizenden geplande woningen verandert de stad de komende twintig jaar ingrijpend. Juist in die lange overgangsfase is een actueel beeld van welke panden werkelijk leegstaan waardevol, in het centrum en daarbuiten.
