Naar de kop van de Noordstraat
In het voorjaar van 2023 stelde de gemeenteraad een ruimtelijk kader en een ambitiedocument voor de openbare ruimte vast, opgesteld met ondernemers, eigenaren en bewoners. Het winkelgebied wordt kleiner, ondernemers verplaatsen richting de kop van de Noordstraat, en op de vrijkomende plekken ontstaat ruimte voor wonen. Voor de vernieuwing van de binnenstad trok de gemeente ongeveer 17 miljoen euro uit.
VOLOP Terneuzen
Daarnaast vullen eigenaren, ondernemers, bewoners en gemeente lege panden tijdelijk met lokale initiatieven. Onder de naam VOLOP Terneuzen worden ze proeftuinen waar initiatiefnemers een concept kunnen testen zonder langlopend, duur huurcontract. Het project ging op 29 juni 2026 officieel van start; de kick-off volgt op 17 september 2026 vanuit Café Du Commerce aan de markt.
North Sea Port, Dow en de Zeeuwse kernen
Als onderdeel van het havengebied North Sea Port heeft de gemeente uitgestrekte haven- en bedrijventerreinen, met grote industrie zoals het chemiecomplex van Dow. Veroudering en leegstand kennen daar een heel eigen dynamiek. Ook in kernen als Sas van Gent en Axel staan panden leeg; in Sas van Gent worden oude winkellocaties bijvoorbeeld herontwikkeld tot woningen. Die verspreide leegstand buiten de winkelstraat komt in geen enkele centrummonitor terug.
Of de vrijkomende winkelmeters in de binnenstad daadwerkelijk woningen worden, moet de uitvoering over meerdere jaren uitwijzen. Tijdens zo'n herinrichting valt leegstand in aanloopstraten en boven winkels het minst op.
