Tiel is de centrumstad van de Betuwe, gelegen aan de Waal en van oudsher bekend als fruitstad. De binnenstad staat onder druk door leegstand, veranderend gebruik en teruglopende omzet, en de gemeente werkt aan een compacter kernwinkelgebied met een nieuwe binnenstadsvisie.
Tiel probeert de winkelleegstand terug te dringen door het kernwinkelgebied kleiner te maken en met subsidies ondernemers te verleiden naar het centrum te verplaatsen: de vestigingssubsidie kernwinkelgebied is specifiek bedoeld om een leegstaand winkelpand daar weer een huurder te geven, en tussen 2022 en 2024 zijn zo vijf extra panden met een horecafunctie gevuld. Ook starters die een winkel of bedrijf in het centrum beginnen kunnen steun krijgen, en de gemeente investeert in de uitstraling van de binnenstad — een aanpak die inmiddels ook een eigen "stadsmakelaar" kent, wiens taak het is actief lege winkelpanden aan nieuwe huurders te koppelen. In een nieuwe visie werkt Tiel aan een compact centrum met daaromheen ruimte voor wonen, diensten, cultuur en recreatie, waaronder een horecaplein. Niet elke maatregel wordt gejuicht: sinds begin 2026 is de binnenstad grotendeels autoluw, wat volgens zo'n honderd ondernemers die een petitie ondertekenden juist ten koste gaat van hun omzet en bereikbaarheid.
De leegstandsopgave in Tiel speelt ook buiten de binnenstad. De stad heeft een belangrijke haven aan de Waal, met bedrijventerrein Kellen en zijn industriehaven voor de overslag van bulkgoederen, en het vrijwel voltooide bedrijventerrein Medel trok grote (inter)nationale bedrijven aan. Als fruitstad in de Betuwe, waar ooit de jamfabriek De Betuwe met mascotte Flipje ontstond, is de omgeving bovendien sterk agrarisch.
Met een van de hogere winkelleegstandcijfers van de regio staat Tiel voor een stevige opgave in de binnenstad. Het compacter maken van het kernwinkelgebied en het toevoegen van wonen en horeca zijn de logische route, maar de uitvoering vergt jaren, en de weerstand tegen de autoluwe maatregelen laat zien dat niet elke ingreep zonder slag of stoot wordt geaccepteerd door de ondernemers die de gemeente juist probeert te behouden. Ondertussen speelt leegstand ook buiten het centrum, op de bedrijventerreinen en in het agrarische buitengebied, waar een actueel beeld van wat er leegstaat waardevol blijft.
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Tiel in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden
