Leegstand in Vijfheerenlanden

Het Huidige Beleid

De gemeente constateert dat vooral de centra van Vianen en Leerdam aantrekkelijkheid en winkelaanbod verliezen en dat de leegstand daar toeneemt; in het centrum van Leerdam lijkt die ontwikkeling sinds 2015 versneld ten opzichte van de periode daarvoor. In de eerste helft van 2026 doet de gemeente uitgebreid onderzoek naar de mogelijkheden die zij heeft om leegstand in de hele gemeente aan te pakken, zowel bij woningen als bij bedrijfspanden — een breder onderzoek dan de meeste gemeenten uitvoeren, dat expliciet niet tot winkels beperkt blijft.

Voor Leerdam loopt daarnaast een binnenstadsvisie. Diverse acties zijn al uitgevoerd om de binnenstad aantrekkelijker te maken, met hulp van de ondernemersvereniging, de wijkraad en de werkgroep Kunst in de Openbare Ruimte: bewoners en de wijkraad legden raamtuintjes aan, boven de winkels hangen glazen kunstobjecten, er zijn kleurige objecten geplaatst die verwijzen naar Leerdam als glasstad, en er zijn muurschilderingen gemaakt. Via het project MKB Toegankelijke Route brengt de gemeente de toegankelijkheid van de winkelgebieden in Leerdam, Meerkerk en Vianen in kaart.

Twee historische centra, geen dominante kern

Net als in Voorne aan Zee ontbreekt in Vijfheerenlanden een vanzelfsprekend hoofdcentrum: Leerdam en Vianen zijn beide historische stadjes met een eigen winkelgebied, en de gemeente constateert bij allebei dezelfde neergang. Dat maakt de standaardoplossing — concentreren van winkelmeters in één kernwinkelgebied — bestuurlijk lastig, omdat elke keuze voor het ene centrum ten koste gaat van het andere. Beide steden ontlenen bovendien hun aantrekkingskracht deels aan hun historische karakter en, in het geval van Leerdam, aan de glasindustrie waaraan de stad haar identiteit ontleent.

Op 1 januari 2025 had 2,3% van de verblijfsobjecten in de gemeente geen geregistreerde gebruiker — 650 objecten, waarvan 36% een jaar eerder ook al leegstond. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 3.910 (15,1%), wat ruimte biedt om overtollige winkelmeters naar wonen om te zetten.

Vooruitblik

Met dertien procent gemeentebrede winkelleegstand heeft Vijfheerenlanden een zware retailopgave, en de gemeente is daar zichtbaar mee bezig. Het onderzoek dat in 2026 loopt is veelbelovend omdat het niet bij winkels stopt maar ook woningen en bedrijfspanden meeneemt — leegstand is in deze gemeente duidelijk geen enkelvoudig probleem. De acties in Leerdam richten zich vooralsnog op beleving: raamtuintjes, kunst en muurschilderingen maken een winkelstraat aangenamer, maar vullen geen panden. De echte vraag is welke instrumenten uit het onderzoek komen. Een actueel beeld van welke panden werkelijk leegstaan en hoe lang al is precies de basis die zo'n onderzoek nodig heeft.

Meld leegstand in Vijfheerenlanden

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente Vijfheerenlanden in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.