Leegstand in Aalsmeer
Aalsmeer ligt aan de Westeinderplassen ten zuiden van Amsterdam en is wereldwijd bekend als centrum van de sierteelt, met een van de grootste bloemenveilingen ter wereld. Locatus telde in 2024 in het centrum van Aalsmeer 8 van de 108 verkooppunten leegstaand (7,4%), goed voor 3,9% van het winkelvloeroppervlak. Dat het aandeel leegstaand vloeroppervlak veel lager ligt dan het aandeel leegstaande verkooppunten betekent dat het hier juist de kleinere panden zijn die leegstaan.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.Winkelleegstand
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).Huishoudens
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Aalsmeer is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.Leegstandsbeleid
Aalsmeer heeft sinds 1 juli 2019 een leegstandverordening. Die legt eigenaren een actieve meldplicht op: leegstand van gebouwen moet na zes maanden bij de gemeente gemeld worden, waarna binnen drie maanden overleg met de eigenaar volgt over een (tijdelijke) invulling. De verordening geldt voor woningen en kantoorgebouwen groter dan 500 m². In de detailhandelsnota kiest de gemeente daarnaast voor het vitaal houden van de hoofdwinkelstructuur, met prioriteit bij het tegengaan van leegstand; de leegstand concentreerde zich in het tweede deel van de Zijdstraat.
Het Huidige Beleid
Aalsmeer heeft een eigen leegstandverordening. Die geldt sinds 1 juli 2019 en legt eigenaren een actieve meldplicht op: leegstand van gebouwen moet na zes maanden bij de gemeente worden gemeld, waarna binnen drie maanden overleg met de eigenaar volgt over een — eventueel tijdelijke — invulling. De verordening is van toepassing op woningen en kantoorgebouwen groter dan 500 m². Het doel is langdurige leegstand te voorkomen door eigenaren te verplichten actief mee te werken aan hergebruik. In de detailhandelsnota kiest de gemeente daarnaast voor het vitaal houden van de hoofdwinkelstructuur, waarbij prioriteit ligt bij het tegengaan van leegstand: eigenaren en ondernemers moeten worden aangemoedigd te investeren, wat alleen lukt als er reëel uitzicht is op toekomstige huurders. De leegstand concentreerde zich in het tweede deel van de Zijdstraat.
Een meldplicht als instrument
De leegstandverordening maakt Aalsmeer interessant, omdat zij precies doet wat VacantMap vanuit de andere kant probeert: leegstand zichtbaar maken. Waar een gemeente zonder verordening afhankelijk is van waarnemingen, registraties en toeval om te weten welke panden leegstaan, verplicht Aalsmeer de eigenaar zelf om zich te melden. Dat de verordening zich richt op woningen en grotere kantoren en niet op winkels is daarbij wel een beperking: juist de winkelleegstand in de Zijdstraat valt er niet onder.
Gemeentebreed had op 1 januari 2025 1,7% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 260 objecten, ruim onder het Nederlandse gemiddelde van 2,7%. Daarvan stond 27% een jaar eerder ook al leeg. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 1.170 (8,1%). Naast het centrum kent Aalsmeer omvangrijk bedrijfsmatig vastgoed rond de veiling en de sierteelt, een categorie die in winkelleegstandcijfers niet zichtbaar wordt.
Vooruitblik
Aalsmeer combineert lage gemeentebrede leegstand met een verordening die verder gaat dan wat de meeste gemeenten hebben. Dat is een sterke uitgangspositie. De opgave zit in het winkelgebied zelf, waar bijna één op de dertien verkooppunten leegstaat en waar de verordening niet op ziet. Omdat het vooral kleine panden betreft, is transformatie naar wonen lastig rendabel te maken. Meldingen van bewoners en bezoekers vullen precies dat gat: ze maken zichtbaar wat de meldplicht niet dekt.
Meld leegstand in Aalsmeer
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
Over deze pagina
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Aalsmeer in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden