Leegstand in Altena

Het Huidige Beleid

Het beleidskader is de Detailhandelsvisie Land van Heusden en Altena uit 2011, die in overleg met de gevestigde ondernemers tot stand kwam. Die visie dient als toetsingskader voor initiatieven van ondernemers, en waar mogelijk zijn de beleidslijnen overgenomen in bestemmingsplannen. In die visie werd de winkelleegstand in het Land van Heusden en Altena met 5,6% van het totale aanbod in m² lager ingeschat dan het landelijk gemiddelde en dan het gemiddelde van West-Brabant. De leegstand was toen het hoogst in de toenmalige gemeente Werkendam, vooral veroorzaakt door de grote leegstand in de kern Nieuwendijk, waar ruim 20% van zowel het aantal winkels als het winkelvloeroppervlak leegstond.

Het centrum van Werkendam is het enige winkelgebied in Altena waar recreatief winkelen mogelijk is; voor dat centrum is een bedrijveninvesteringszone opgericht.

Eén recreatief winkelgebied voor een hele gemeente

Dat Altena maar één winkelgebied heeft waar je voor je plezier kunt winkelen, tekent de structuur van deze gemeente. Alle andere kernen hebben een aanbod dat op dagelijkse boodschappen is gericht — en dat type winkel is weliswaar minder gevoelig voor online concurrentie, maar wel kwetsbaar voor schaalvergroting: als de supermarkt in een dorp sluit ten gunste van een grotere vestiging in een buurkern, verdwijnt daarmee vaak het laatste winkelpand.

Een tweede aandachtspunt is de ouderdom van het beleidskader. De detailhandelsvisie dateert uit 2011 en beschrijft een winkellandschap van vóór de doorbraak van online winkelen op de huidige schaal en vóór de gemeentelijke herindeling van 2019. De cijfers uit die visie zijn dan ook geen weergave meer van de huidige situatie.

Op 1 januari 2025 had 1,9% van de verblijfsobjecten in Altena geen geregistreerde gebruiker — 490 objecten, een laag percentage, waarvan wel 41% een jaar eerder ook al leegstond. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 3.460 (14,3%). Als agrarische gemeente met veel akkerbouw kent Altena bovendien een aanzienlijke voorraad landbouwbedrijfsgebouwen die door schaalvergroting vrijkomt.

Vooruitblik

Altena heeft een lage gemeentebrede leegstand, maar een hoog aandeel daarvan staat al langer dan een jaar leeg — het klassieke beeld van een plattelandsgemeente waar weinig panden leegkomen, maar waar een leeg pand ook niet snel een nieuwe invulling vindt. Dat het beleidskader uit 2011 stamt en nog de oude gemeentelijke indeling volgt, is het duidelijkste aandachtspunt: een gemeente die in 2019 is gevormd stuurt op een visie die daar acht jaar aan voorafging. Voor de kleinere kernen geldt dat officiële statistieken de situatie nauwelijks zichtbaar maken. Meldingen van inwoners over wat er in hun eigen dorp werkelijk leegstaat, zijn daar de meest bruikbare bron.

Meld leegstand in Altena

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of agrarisch bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente Altena in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.