In Doetinchem is leegstand niet alleen een probleem van de winkelstraat, maar een bredere opgave. De Achterhoek verandert demografisch, en dat vertaalt zich naar steeds meer leegstaande gebouwen, ook buiten het centrum. De gemeente kiest daarom voor een langjarige, gebiedsbrede aanpak.
Doetinchem heeft een digitaal transformatieloket ingericht als eerste aanspreekpunt voor ontwikkelaars die winkel- of ander vastgoed willen omzetten naar wonen. Een vastgoeddeskundige bekijkt de situatie ter plaatse en bespreekt de mogelijkheden. Die laagdrempelige route wijkt af van gemeenten waar een transformatieplan eerst langs meerdere afdelingen moet.
Daarnaast houdt de gemeente bij welke niet-woongebouwen leegstaan, van voormalige bedrijfs- en kantoorpanden tot winkel-, horeca- en maatschappelijke panden. In de binnenstadsvisie De Onverwachte Binnenstad, vastgesteld in 2024, is de lijn een compactere binnenstad waarin winkelgebied plaatsmaakt voor wonen. Bewoners, ondernemers, eigenaren en ambtenaren werken dat in werksessies samen uit.
In Doetinchem speelt leegstand ook in het buitengebied en aan de randen van de stad. Het is voor de gemeente lastig om bij te houden welke gebouwen in gebruik zijn en welke leegstaan. Leegstand zit onder andere in woningen, kantoren, horeca en maatschappelijk vastgoed. Doetinchem heeft bovendien zo'n 375 hectare bedrijventerrein, met Verheulsweide als het grootste van de Achterhoek en Bedrijvenpark Wijnbergen langs de A18.
De keuze voor een langjarig samenwerkingsproces in plaats van losse projecten is bestuurlijk verstandig, maar traag. Transformatie van winkel naar wonen stuit in de praktijk op versnipperd eigendom, parkeernormen en financiering. Het transformatieloket verlaagt de drempel aan de voorkant, maar zegt weinig over de panden waarvan de eigenaar niets wil. Juist daar begint de rol van signalering: pas als in beeld is wat er werkelijk leegstaat, kan de gemeente gericht het gesprek aangaan.
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Doetinchem in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
