Het Huidige Beleid
De gemeente is begonnen met het bouwrijp maken van de oost- en noordzijde van het centrum, voor een combinatie van woningen en winkelruimte. Lange Nering en Kettingplein vormen samen het kernwinkelgebied. Voor het gebied Zuiderkade, waar meerdere panden leegstaan, geldt sinds 11 oktober 2021 een ontwikkelkader met een andere bestemming, en in het nieuwe bestemmingsplan gaat het aantal supermarkten daar terug naar één.
Een meldpunt van onderop
Opvallend is dat de aandacht voor leegstand in Emmeloord deels van inwoners zelf komt. De lokale SP opende een eigen meldpunt en riep bewoners op om leegstaande woningen, winkels en bedrijfspanden te melden, en pleitte voor het omzetten van leegstaande bedrijfspanden naar woningen voor jongeren. Dat past in een landelijk patroon: waar de officiële registratie tekortschiet, gaan inwoners zelf tellen. Leegstandscijfers van gemeenten zijn vrijwel nooit compleet.
De polder en het agrarisch vastgoed
Emmeloord is in 1942 gesticht als het centrale dorp van de Noordoostpolder, en dat agrarische karakter bepaalt ook de leegstand. In het uitgestrekte poldergebied komt door stoppende boeren steeds meer agrarisch vastgoed vrij, zoals boerderijen en schuren, die zonder nieuwe bestemming leeg dreigen te blijven staan. Op (oudere) bedrijventerreinen is het lastig om leegstand in kaart te brengen omdat het gebruik vaak onduidelijk is.
Vooruitblik
De cijfers zien er voor Emmeloord relatief gunstig uit, maar ze meten maar één ding. Panden aan de Griend en de Zuiderkade laten zien dat leegstand zich ook buiten het kernwinkelgebied nestelt, daar waar geen enkele monitor naar kijkt.
