Begin 2026 koos Harderwijk expliciet niet voor een leegstandsverordening. Op basis van de cijfers over leegstand in Harderwijk die begin 2026 beschikbaar waren, concludeerde de gemeente dat er maar in beperkte mate sprake is van structurele leegstand, en ze koos voor een eigen aanpak. Leegstand concentreert zich op een aantal plekken in de stad, zoals de Donkerstraat, waar de gemeente recent heeft ingezet op transformatie van het gebied.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.
420
gebouwen leegstaand in Harderwijk
1.78% van de voorraad
Aantal verblijfsobjecten (woningen, kantoren, winkels) zonder inschrijving op 1-1-2025 (CBS).
22%
stond een jaar eerder ook al leeg
Percentage van leegstaande gebouwen dat een jaar eerder ook al leegstond, een indicator voor structurele, hardnekkige leegstand.
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).
25
leegstaande verkooppunten in het centrum van Harderwijk
9.5% leegstand
Door Locatus getelde leegstaande verkooppunten (winkels) in het centrum van Harderwijk - niet de hele gemeente (Locatus, 2024).
9.1%
van het vloeroppervlak staat leeg
Leegstaand verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) als percentage van het totale winkelvloeroppervlak, in het centrum van Harderwijk - niet de hele gemeente.
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Harderwijk is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.
3.260
huishoudens komen er nog bij tot 2050
14.85% t.o.v. 2025
Verwachte groei van het aantal huishoudens in Harderwijk van 2025 tot 2050 (ABF Research Primos, gemeente niveau).
Eigenaren van langdurig leegstaande panden benadert de gemeente zelf. Die aanpak, die zij als intensief en structureel omschrijft, betreft winkels, woningen en kantoren. Een externe acquisiteur, ondersteund door een biedboek, moet ondernemers naar de binnenstad halen. Alle ondernemers en vastgoedeigenaren in de binnenstad dragen via een bedrijveninvesteringszone (BIZ) bij aan een gezamenlijk fonds.
Daarnaast wordt ingezet op tijdelijke invulling: een project kleedt leegstaande panden aan, en de gemeente onderzoekt 'win-je-winkel', waarbij een ondernemer tijdelijk gratis een winkelpand kan gebruiken. Voor de Donkerstraat, een bekend zorgpunt in de binnenstad, is een gebiedsidentiteit opgesteld die toekomstige ontwikkelingen moet sturen.
Verleiden in plaats van verplichten
In diverse gemeenten zien we dat verleiden zijn vruchten kan afwerpen. Maar wie alleen verleidt, heeft weinig regie en kan niet optreden in hardnekkige gevallen waar verleiden niet werkt. Ook blijft het inzicht in de werkelijke leegstand beperkt, omdat de gemeente alleen zicht heeft op de administratieve leegstand. Mocht de huidige aanpak niet voldoende effect hebben, dan zal de gemeente de verordening heroverwegen.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.
Aantal verblijfsobjecten (woningen, kantoren, winkels) zonder inschrijving op 1-1-2025 (CBS).
Percentage van leegstaande gebouwen dat een jaar eerder ook al leegstond, een indicator voor structurele, hardnekkige leegstand.
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).
Door Locatus getelde leegstaande verkooppunten (winkels) in het centrum van Harderwijk - niet de hele gemeente (Locatus, 2024).
Leegstaand verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) als percentage van het totale winkelvloeroppervlak, in het centrum van Harderwijk - niet de hele gemeente.
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Harderwijk is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.
Verwachte groei van het aantal huishoudens in Harderwijk van 2025 tot 2050 (ABF Research Primos, gemeente niveau).
