Leegstand in Hollands Kroon

Het Huidige Beleid

Hollands Kroon scoort hoog op de Retail Risk Index uit de provinciale retailmonitor, wat betekent dat er risico is op toenemende leegstand en de problemen die daarmee samenhangen. De vier hoofdcentra — Anna Paulowna, Wieringerwerf, Hippolytushoef en Nieuwe Niedorp/Winkel — worden bedreigd door oplopende leegstand. Het college stelde daarom de Uitvoeringsagenda retail vast, gebaseerd op een analyse van onderzoeksbureau Strabo, met een concrete aanpak om de winkelcentra te revitaliseren en toekomstbestendig te maken.

De gemeente zet in op sterke centra met dagelijkse voorzieningen, aantrekkelijke openbare ruimte, samenwerking met ondernemers per dorp, en het bestrijden van leegstand. Daarvoor zet zij verschillende instrumenten in: gevelverbeteringsprogramma's, het Impulsfonds Ondersteuning Ondernemers, en — opvallend — een voorbereidingsbesluit voor winkelpuien om omzetting naar wonen tegen te houden. Daarnaast ziet de gemeente herbestemming juist als mogelijkheid om leegstaande panden aan te pakken, en werkt een leegstandsteam aan het beschrijven, ontwikkelen en uitvoeren van mogelijke instrumenten.

Winkelmeters beschermen én herbestemmen

Hollands Kroon doet twee dingen die op het eerste gezicht tegenstrijdig lijken: met een voorbereidingsbesluit voorkomen dat winkelpuien naar wonen worden omgezet, en tegelijk herbestemming zien als oplossing voor leegstand. Dat is minder tegenstrijdig dan het klinkt — het is een poging om te sturen wáár omzetting plaatsvindt. In een kernwinkelgebied is een woning op de begane grond funest voor de doorlopende winkelwand; aan de randen is diezelfde omzetting juist gewenst. Het instrument is bedoeld om te voorkomen dat eigenaren op de beste plekken uitstappen voordat de gemeente een structuur heeft vastgelegd. Noordwijk maakt een vergelijkbare keuze.

Gemeentebreed had op 1 januari 2025 2,7% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 650 objecten, waarvan 31% een jaar eerder ook al leegstond. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 1.760 (7,9%). Hollands Kroon is daarnaast een uitgesproken agrarische gemeente, met in de Wieringermeer bovendien omvangrijke datacenters en glastuinbouw — vastgoedcategorieën die in winkelleegstandcijfers niet voorkomen.

Vooruitblik

Hollands Kroon is een van de weinige gemeenten die handelt op basis van een risicosignaal in plaats van op een probleem dat al zichtbaar is. De Retail Risk Index waarschuwt voor wat komen gaat, en de uitvoeringsagenda is daar het antwoord op. Vier hoofdcentra bedienen in een dunbevolkte gemeente betekent wel dat de middelen over vier gebieden verdeeld moeten worden, terwijl geen van die centra groot genoeg is om zelfstandig een sterke positie op te bouwen. Een actueel beeld van welke panden werkelijk leegstaan maakt zichtbaar of het risico zich in alle vier de kernen tegelijk materialiseert of in één ervan.

Meld leegstand in Hollands Kroon

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of agrarisch bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente Hollands Kroon in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.