Leegstand in Schagen

Het Huidige Beleid

Het winkelaanbod in Schagen concentreert zich rond het historische centrum met de Markt en winkelcentrum Makado. Dat overdekte centrum stamt uit de jaren zeventig en kreeg een grootschalige renovatie en uitbreiding met circa 2.500 m², gericht op betere routing, nieuwe entrees, een uitgebreid parkeerdek en een moderne uitstraling. De aanpak was er expliciet mede op gericht leegstand binnen het complex op te lossen door de winkels anders te positioneren en de looproutes te verbeteren. Aan de uitbreiding lag onderzoek ten grondslag naar de beschikbare marktruimte voor niet-dagelijkse detailhandel.

Twee winkelgebieden naast elkaar

De situatie in Schagen roept een vraag op die in veel middelgrote plaatsen speelt: wat gebeurt er als een overdekt winkelcentrum en een historisch centrum direct naast elkaar liggen en beide om dezelfde bezoeker concurreren? Uitbreiding van het ene gebied kan de positie van het andere ondermijnen, ook al neemt de totale leegstand in eerste instantie af. Voor Schagen is dat des te relevanter omdat de traditionele markt op de Markt een belangrijk deel van de aantrekkingskracht van de binnenstad uitmaakt.

Het gemeentebrede beeld is minder gunstig dan het winkelcijfer suggereert. Op 1 januari 2025 had 4,1% van de verblijfsobjecten in de gemeente Schagen geen geregistreerde gebruiker — 980 objecten, ruim boven het landelijk gemiddelde. Bovendien stond 46% daarvan een jaar eerder ook al leeg. Dat is opvallend voor een gemeente waar het aantal huishoudens tot 2050 met naar verwachting 2.680 toeneemt (12,3%). Een verklaring ligt waarschijnlijk in het uitgestrekte buitengebied met kleine kernen en veel agrarisch en recreatief vastgoed, waaronder tweede woningen en recreatiewoningen die in de registratie geen bewoner hebben.

Vooruitblik

Schagen combineert een relatief gezond winkelhart met een gemeentebrede leegstand die hoog en hardnekkig is. Dat verschil laat goed zien waarom de twee cijfers op deze pagina niet door elkaar gehaald mogen worden: het winkelgebied functioneert, maar in de gemeente als geheel staat één op de vierentwintig verblijfsobjecten leeg, en bijna de helft daarvan al langer dan een jaar. Juist die verspreide leegstand buiten het centrum is met officiële registraties moeilijk te duiden. Meldingen van bewoners die weten welke panden in hun eigen dorp of straat werkelijk leegstaan, maken dat deel van het verhaal zichtbaar.

Meld leegstand in Schagen

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Schagen in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.