Leegstand in Nijkerk
Nijkerk ligt op de grens van de Gelderse Vallei en de Randmeren en is een van de sterkst groeiende gemeenten van Nederland: het aantal huishoudens neemt tussen 2025 en 2050 naar verwachting met 6.520 toe, een groei van 34,6% — uitzonderlijk hoog. Tegelijk staat het winkelhart onder druk: Locatus telde in 2024 in het centrum van Nijkerk 25 van de 188 verkooppunten leegstaand (13,3%), goed voor 13,2% van het winkelvloeroppervlak.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.Winkelleegstand
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).Huishoudens
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Nijkerk is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.Leegstandsbeleid
De leegstand in het centrum ligt al enkele jaren boven de tien procent. De gemeente werkt met de detailhandelsstructuurvisie en het Beleidskader Detailhandel 2025-2035 aan een afwegingskader voor nieuwe initiatieven, en kiest daarin voor het versterken van het centrum van Nijkerk en het winkelcentrum van Hoevelaken. Met de visie 'Aantrekkelijk Nijkerk' en het Platform Binnenstad Nijkerk werken ondernemers, pandeigenaren, bewoners en gemeente samen aan een aantrekkelijker en economisch vitaler centrum.
Het Huidige Beleid
De leegstand in het centrum ligt al enkele jaren boven de tien procent. De gemeente werkt met een detailhandelsstructuurvisie en het Beleidskader Detailhandel 2025-2035, dat een actueel afwegingskader biedt voor nieuwe initiatieven van ondernemers. Daarin kiest Nijkerk er nadrukkelijk voor twee winkelgebieden te versterken: het centrum van Nijkerk en het winkelcentrum van Hoevelaken. Met de visie 'Aantrekkelijk Nijkerk' en het Platform Binnenstad Nijkerk werken ondernemers, pandeigenaren, stadsbewoners en gemeente samen aan een aantrekkelijker en economisch vitaler centrum. De gemeente benoemt zelf dat het veranderde koopgedrag door internet de belangrijkste oorzaak is van de opgelopen leegstand.
Groei aan de randen, leegstand in het midden
Nijkerk illustreert een spanning die op veel plaatsen in Nederland speelt: de gemeente groeit hard, maar die groei landt vooral in nieuwe woonwijken aan de rand, terwijl het historische centrum de gevolgen ondervindt van een krimpende retailmarkt. Een gemeente die met een derde in huishoudens groeit, heeft op papier een groot draagvlak voor voorzieningen — maar dat draagvlak vertaalt zich alleen in bezoek aan het centrum als dat centrum aantrekkelijk genoeg is om de gang naar Amersfoort of Harderwijk niet te maken.
Gemeentebreed had op 1 januari 2025 2,3% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 450 objecten. Opvallend is dat 45% daarvan een jaar eerder ook al leegstond: bijna de helft van de leegstand in Nijkerk is dus niet kortdurend. Naast Nijkerk zelf telt de gemeente de kernen Hoevelaken en Nijkerkerveen, elk met een eigen voorzieningenniveau.
Vooruitblik
De combinatie van forse huishoudensgroei en een leegstandspercentage van dertien procent in het centrum maakt Nijkerk een interessant geval. De groei biedt ruimte: elke leegstaande winkelmeter in het centrum is potentieel een woning in een gemeente die er duizenden nodig heeft. Tegelijk laat het hoge aandeel langdurige leegstand zien dat de markt dat niet vanzelf oppakt. De keuze om op twee winkelgebieden te concentreren is helder, maar zegt nog niets over wat er met de panden daarbuiten gebeurt. Een actueel beeld van welke panden werkelijk leegstaan maakt zichtbaar of de transformatie op gang komt.
Meld leegstand in Nijkerk
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
Over deze pagina
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Nijkerk in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden