Sittard-Geleen heeft een van de hoogste winkelleegstandcijfers van het land, verdeeld over twee stadscentra. De gemeente pakt dat langs twee lijnen aan: een ondernemersgerichte aanpak voor de winkelstraat, en grootschalige transformatie van leegstaand vastgoed naar woningen.
Van toepassing op winkelpanden in het kernwinkelgebied van Sittard-Geleen. Van kracht per 1 januari 2014.
Voor de winkelstraat schakelde de gemeente Stichting Streetwise in, die startende en ervaren ondernemers begeleidt bij het vinden van een locatie en zo leegstand terugdringt. In de bestemmingsplannen voor de centra van Sittard en Geleen is vastgelegd dat leegstaande winkelpanden in bepaalde straten een andere functie mogen krijgen, en sinds 2014 geldt voor het kernwinkelgebied een leegstandsverordening.
Daarnaast zet Sittard-Geleen fors in op wonen. Leegstaand winkel-, kantoor- en maatschappelijk vastgoed wordt getransformeerd naar woningen; zo werd een voormalige kantoortoren omgebouwd tot woningen voor studenten en expats. De gemeente wil de leegstand rondom het stationsgebied benutten voor zo'n 500 extra woningen, als onderdeel van een bredere ambitie om tot en met 2030 plannen te ontwikkelen voor 2.600 nieuwe woningen in de hele gemeente.
In Sittard-Geleen speelt leegstand veel breder dan de twee winkelcentra. De gemeente is een van de grootste industriegebieden van het land, met de chemiecampus Chemelot en de autofabriek van VDL Nedcar als grote werkgevers, naast talrijke bedrijventerreinen. Ook kantoren en zorgvastgoed spelen een rol in een stad met een regionale functie.
De ondernemersaanpak levert concreet resultaat op in het vinden van nieuwe huurders, maar verandert de onderliggende dynamiek niet: er zijn meer winkelmeters dan een veranderend koopgedrag kan vullen. De echte verschuiving zit in de omzetting naar wonen, die het overschot aan winkel- en kantoorruimte structureel verkleint. Ook Streetwise wijst erop dat pop-upwinkels vaak verborgen leegstand zijn: een etalage die bezet oogt, terwijl het onderliggende probleem blijft. Dat maakt onafhankelijke waarneming waardevol.
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of kantoorpand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Sittard-Geleen in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden
