Leegstand in Soest
Soest ligt op de Utrechtse Heuvelrug tussen Amersfoort en Baarn en is van oudsher een groene woongemeente. Het hoofdwinkelgebied is de Van Weedestraat met de aanliggende straten. Locatus telde daar in 2024 13 van de 115 verkooppunten leegstaand (11,3%), goed voor 11,6% van het winkelvloeroppervlak. In een gemeente waar het aantal huishoudens tot 2050 met bijna een vijfde toeneemt, is dat een opvallend hoog cijfer.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.Winkelleegstand
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).Huishoudens
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Soest is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.Leegstandsbeleid
Het hoofdwinkelgebied van Soest is de Van Weedestraat met aanliggende straten. In de nota Centrummanagement toekomstbestendige winkelgebieden (2023) constateert de gemeente dat leegstand van enkele panden op prominente plekken het functioneren van het hele gebied beperkt, en dat herontwikkeling daarom gefaciliteerd en versneld moet worden. De lijn is een begrensd winkelgebied tussen het spoor en de rotonde, met in het zuidelijke deel ruimte voor meer niet-winkelfuncties zoals daghoreca. Ondernemers en eigenaren zijn georganiseerd in een BIZ.
Het Huidige Beleid
In de nota Centrummanagement toekomstbestendige winkelgebieden uit mei 2023 constateert de gemeente dat de leegstand van enkele panden op prominente plekken het functioneren van het hele gebied beperkt, en dat het daarom belangrijk is herontwikkeling te faciliteren en waar mogelijk te versnellen. De beleidslijn is een duidelijk begrensd winkelgebied: het kernwinkelgebied loopt van het spoor bij de Steenhoffstraat tot de rotonde bij de Burgemeester Grothestraat, inclusief aanliggende straten als de Lindenlaan en de F.C. Kuyperstraat. In het zuidelijke deel ziet de gemeente ruimte om het economisch functioneren te versterken door meer niet-winkelfuncties toe te voegen, zoals daghoreca. Ondernemers en pandeigenaren in het gebied zijn georganiseerd in een bedrijveninvesteringszone.
Een klein winkelgebied met weinig marge
Met 115 verkooppunten is het centrum van Soest bescheiden van omvang. Dat heeft een belangrijk gevolg dat in de percentages verborgen zit: bij een winkelgebied van deze grootte betekenen dertien leegstaande panden meteen een dubbelcijferig leegstandspercentage. Kleine winkelgebieden zijn daardoor gevoeliger voor individuele gebeurtenissen — het vertrek van één grotere zaak of het faillissement van een keten met twee vestigingen verandert het beeld onmiddellijk. Tegelijk is de gemeente terecht bezorgd over het effect op de beleving: in een compact gebied vallen enkele lege etalages op prominente plekken sterker op dan in een lange winkelstraat.
De gemeente Soest omvat naast Soest ook Soesterberg, dat een eigen, klein winkelgebied heeft waar Locatus in hetzelfde jaar een hoger leegstandspercentage vaststelde. Gemeentebreed had op 1 januari 2025 3,5% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 810 objecten, waarvan 44% een jaar eerder ook al leegstond.
Vooruitblik
Soest is een gemeente met een sterke woningmarkt en een zwak presterend winkelhart. Die combinatie maakt de logische route — winkelmeters omzetten naar woningen aan de randen en het kernwinkelgebied compacter maken — goed uitvoerbaar, omdat er vraag is naar de woningen die daaruit ontstaan. De gemeente heeft die lijn ook uitgezet. Het knelpunt zit in de panden op prominente plekken die de gemeente zelf als remmende factor benoemt: die vragen om herontwikkeling die verder gaat dan een nieuwe huurder. Een actueel beeld per pand maakt zichtbaar welke locaties dat betreft en hoe lang ze al leegstaan.
Meld leegstand in Soest
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of horecapand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
Over deze pagina
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Soest in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden