Leegstand in Stichtse Vecht

Het Huidige Beleid

De Retailvisie Stichtse Vecht kiest voor concentreren, versterken en vernieuwen. De gemeente steunt initiatieven om leegstand in kantoor- en winkellocaties tegen te gaan, en stelt daarbij expliciet dat zij het instellen van een leegstandsverordening kan overwegen als de structurele leegstand de komende jaren verder toeneemt in plaats van afneemt — om zo de invloed op vastgoedpartijen te vergroten. Een verordening is er dus nog niet, maar de voorwaarde waaronder die er zou kunnen komen, is benoemd.

De drie winkelkernen Maarssen-dorp, Breukelen en Loenen kregen financiële ondersteuning van de gemeente. Voor Breukelen, waar leegstand van winkels en horeca een probleem is, loopt de 'Ambitie- en Actieagenda Centrum Breukelen' tot 2035: minder leegstand, meer groen en een prettige sfeer, om van het centrum weer een plek te maken waar mensen graag verblijven. Sinds maart heeft het centrum van Breukelen een ervaren centrumcoördinator. De gemeente constateert dat het aantal fysieke winkels afneemt, de leegstand toeneemt en de vitaliteit van de winkelgebieden al enkele jaren onder druk staat, versterkt door de coronaperiode, waardoor ook horeca, cultuur en toerisme in de dorpskernen het moeilijker kregen.

Drie kernen, en een hoog aandeel langdurige leegstand

Van de leegstaande verblijfsobjecten in Stichtse Vecht stond 46% een jaar eerder ook al leeg — een hoog aandeel voor een gemeente die tussen Utrecht en Amsterdam ligt, in een van de meest gespannen woningmarktregio's van Nederland. Op 1 januari 2025 ging het om 760 objecten, ofwel 2,5% van de voorraad. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 4.890 (16,6%), wat aanzienlijke druk op de woningvoorraad betekent.

Die combinatie — bijna de helft van de leegstand langdurig, in een gebied met grote woningvraag — is lastig te verklaren uit marktwerking. Een deel van de verklaring ligt waarschijnlijk in het karakter van het vastgoed: Stichtse Vecht kent veel monumentale panden, buitenplaatsen en kantoorlocaties langs de A2, waarvan herbestemming ingewikkelder en duurder is dan van gewoon winkel- of woonvastgoed.

Vooruitblik

Stichtse Vecht heeft de instrumenten geordend: een retailvisie met een heldere lijn, financiële steun voor de drie kernen, een centrumcoördinator voor Breukelen en een expliciete drempel waarboven een leegstandsverordening in beeld komt. Dat laatste is meer dan de meeste gemeenten vastleggen. De vraag is of die drempel ook daadwerkelijk getoetst wordt — dat vereist dat iemand bijhoudt of de structurele leegstand toeneemt of afneemt. Juist daarvoor is een actueel, pandsgewijs beeld van wat er werkelijk leegstaat en hoe lang al onmisbaar: zonder die meting blijft de voorwaarde een papieren voorwaarde.

Meld leegstand in Stichtse Vecht

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of kantoorpand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente Stichtse Vecht in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.