Leegstand in West Betuwe

Het Huidige Beleid

Het geharmoniseerde en geactualiseerde detailhandelsbeleid is gericht op drie dingen: het behouden van winkelaanbod in de kleine kernen, het in stand houden van een gevarieerd aanbod door het bundelen van publieksfuncties en bezoekers, en het aanpakken van leegstand door perspectief te bieden op alternatief gebruik. Geldermalsen is aangewezen als hoofdcentrum met een zo divers mogelijk winkelaanbod, geconcentreerd rond het Marktplein en de Geldersestraat.

Ook dat centrum ontkomt niet aan de landelijke trend: het aantal niet-dagelijkse winkels loopt terug en de winkelleegstand groeide tot circa 2.100 m² in 2020. Een groot deel daarvan hing direct samen met de verplaatsing en uitbreiding van de Coop, waardoor de oude locatie van zo'n 750 m² leeg kwam te staan. Tussen 2015 en 2020 werd een deel van de leegstaande winkelruimte wel opnieuw ingevuld, vooral doordat het aantal horecazaken toenam en het dagelijkse aanbod licht groeide.

Wanneer één supermarktverhuizing het cijfer bepaalt

De situatie in Geldermalsen laat goed zien hoe gevoelig leegstandcijfers zijn voor enkelvoudige gebeurtenissen in een winkelgebied van deze omvang. Eén supermarkt die naar een nieuwe, grotere locatie verhuist, laat een pand van 750 m² achter — ruim een derde van de totale leegstand in het centrum. Dat is geen teken van een instortende markt maar van een verplaatsing, en het onderstreept waarom een percentage zonder context weinig zegt.

Wat wel zorgelijk is, is het aandeel langdurige leegstand: 50% van de leegstaande objecten in West Betuwe stond een jaar eerder ook al leeg, een uitzonderlijk hoog aandeel. Op 1 januari 2025 ging het om 650 objecten, ofwel 2,8% van de voorraad. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 2.360 (10,9%). Als uitgesproken agrarische gemeente — fruitteelt, akkerbouw — kent West Betuwe daarnaast een aanzienlijke voorraad vrijkomende agrarische bebouwing.

Vooruitblik

West Betuwe kiest ervoor het winkelaanbod in de kleine kernen te behouden in plaats van alles naar Geldermalsen te concentreren. Dat is sympathiek en past bij een gemeente met veel dorpen, maar het staat op gespannen voet met de landelijke ervaring dat spreiding leidt tot overal te weinig draagvlak. Dat de helft van de leegstand in deze gemeente structureel is, wijst erop dat wat leegkomt niet vanzelf gevuld raakt. Het beleid biedt daarvoor het juiste antwoord — perspectief op alternatief gebruik — maar dat vraagt om zicht op welke panden het betreft en hoe lang ze al leegstaan.

Meld leegstand in West Betuwe

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of agrarisch bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente West Betuwe in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.