Leegstand in Barendrecht

Het Huidige Beleid

De gemeenteraad stelde een nieuwe visie op de detailhandels- en horecastructuur vast, ter vervanging van het verouderde beleid uit 2009 en 2010. Aanleiding waren het veranderende koopgedrag, de groei van online winkelen en de verwachte toename van het aantal inwoners in de komende jaren. De visie moet richting geven aan toekomstige ontwikkelingen en investeringen, waarbij winkels en horeca zo veel mogelijk worden geconcentreerd in de bestaande centrumgebieden om de levendigheid te versterken. De gemeente kijkt daarbij expliciet naar leegstaande winkels en naar het belang van vaste winkelruimte. Over de leegstand in winkelcentrum Carnisse Veste voerde de wethouder economie gesprekken met de pandeigenaar en de beheerder. Daarnaast werkt de gemeente aan nieuw standplaatsenbeleid voor het centrum, omdat het huidige beleid uit 2014 stamt.

Twee winkelcentra, twee verhalen

Barendrecht heeft naast het centrum ook winkelcentrum Carnisse Veste, een groter overdekt centrum in de wijk Carnisselande. Dat de gemeente specifiek over de leegstand dáár in gesprek ging met eigenaar en beheerder, laat zien dat de opgave in Barendrecht niet gelijkmatig over de gemeente is verdeeld. Dat is een terugkerend patroon in naoorlogse groeigemeenten: het oude dorpscentrum en een later gebouwd wijkwinkelcentrum bedienen deels dezelfde bevolking, en wanneer de bestedingen krimpen, komt de klap eerst bij het gebied met de zwakste positie terecht.

Gemeentebreed had op 1 januari 2025 1,8% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 390 objecten, een laag percentage dat past bij de gespannen woningmarkt van de regio Rotterdam. Daarvan stond 36% een jaar eerder ook al leeg. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 2.820 (14,3%). Barendrecht is bovendien een belangrijk knooppunt voor de versdistributie, met omvangrijk logistiek en agrologistiek vastgoed rond de Dutch Fresh Port — een categorie vastgoed die in winkelleegstandcijfers niet zichtbaar wordt.

Vooruitblik

Barendrecht heeft de gunstige uitgangspositie van een groeiende gemeente in een sterke regio, met een winkelleegstand die onder controle is. Het actualiseren van beleid uit 2009 was hard nodig, want in die vijftien jaar veranderde de detailhandel ingrijpend. De aandachtspunten liggen niet in het centrum maar daarbuiten: in Carnisse Veste en in het bedrijfsmatig vastgoed, dat buiten de reguliere leegstandcijfers valt. Meldingen van inwoners maken zichtbaar wat officiële registraties niet laten zien.

Meld leegstand in Barendrecht

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Barendrecht in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.