Leegstand in Flevoland

Variaties in leegstand

Binnen Flevoland springt Urk eruit met 3,4%. Urk is van oorsprong een vissersgemeenschap en heeft nog altijd de grootste vissersvloot van Nederland, al is transport en logistiek inmiddels de grootste werkgever; de compacte, hechte dorpskern kent een andere vastgoedmarkt dan de grootschalige nieuwbouwwijken elders in de provincie. Dronten volgt met 3,3%. Almere, verreweg de grootste gemeente van de provincie en een van de snelst gegroeide steden van Nederland sinds de jaren tachtig, zit met 1,8% juist ruim onder het provinciaal gemiddelde: relatief jonge, planmatig gebouwde woonwijken kennen simpelweg minder leegstand dan oudere bouw.

Beleid en programma's

Flevoland maakt deel uit van de verstedelijkingsstrategie van de Metropoolregio Amsterdam: Almere en Lelystad zijn aangewezen als grootschalige woningbouwlocaties voor de komende decennia, met tienduizenden geplande nieuwe woningen. Leegstandsbeleid speelt in Flevoland dan ook een andere rol dan in krimpprovincies — de aandacht gaat vooral uit naar het voorkomen van tijdelijke leegstand tijdens de bouw- en transformatiefases van nieuwe wijken, en naar het op peil houden van voorzieningen in wijken die nog moeten volgroeien.

Vooruitblik

Flevoland is de uitzondering die de regel bevestigt: een provincie waar leegstand vooral een bijproduct is van groei, niet van krimp. Dat betekent niet dat er niets te melden valt — juist in een snel veranderende regio is actueel zicht op wat leegstaat waardevol, al is het maar om tijdelijke leegstand tijdens transformaties te volgen, of om te signaleren wanneer nieuwbouwwijken sneller verouderen dan verwacht.

Daarom is het belangrijk om leegstand te melden: in een provincie die nog volop in ontwikkeling is, verandert het beeld sneller dan de jaarlijkse CBS-cijfers kunnen bijhouden. Een actuele melding van bewoners of de redactie laat zien wat er op dit moment echt leegstaat, niet wat er een jaar geleden leegstond.