Leegstand in Gooise Meren
Gooise Meren ontstond in 2016 uit de fusie van Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg en ligt in het Gooi, tussen Amsterdam en Hilversum. De vier kernen verschillen sterk: een winkelplaats, een historische vestingstad, een oude havenstad en een dorp aan het IJmeer. Locatus komt voor de gemeente als geheel uit op 10,6% leegstaande verkooppunten en 16,3% leegstaand winkelvloeroppervlak. Dat verschil is groot en veelzeggend: de leegstand zit vooral in de grote panden.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.Winkelleegstand
Door Locatus getelde leegstaande verkooppunten (winkels) binnen de gemeente Gooise Meren als geheel (peildatum jan. 2026).Huishoudens
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Gooise Meren is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.Leegstandsbeleid
Gooise Meren ontstond in 2016 uit de fusie van Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg. De gemeente heeft geen leegstandsverordening; GroenLinks-PvdA pleitte ervoor er een in te voeren om actiever te kunnen sturen. In het Programma commerciële voorzieningen en transformatiekader legde de gemeente vast onder welke voorwaarden winkelpanden een andere functie kunnen krijgen. De gemeente streeft naar een frictieleegstand van 4 à 5 procent en werkt aan een nieuwe centrumvisie voor Bussum, waar de leegstand binnen de gemeente sterk is geconcentreerd.
Het Huidige Beleid
Gooise Meren heeft geen leegstandsverordening; GroenLinks-PvdA pleitte ervoor er een in te voeren om actiever te kunnen sturen op leegstand. In het Programma commerciële voorzieningen en transformatiekader legde de gemeente vast onder welke voorwaarden winkelpanden een andere functie kunnen krijgen. De gemeente streeft naar een frictieleegstand van 4 à 5 procent — het niveau dat als gezond geldt omdat er altijd panden tussen twee huurders in zitten — en werkt aan een nieuwe centrumvisie voor Bussum, waar de leegstand binnen de gemeente sterk is geconcentreerd.
Eén gemeente, twee uitersten
Gooise Meren laat binnen de eigen gemeentegrenzen het hele spectrum zien. In het centrum van Bussum telde Locatus in 2024 29 van de 282 verkooppunten leegstaand; in de vesting van Naarden was dat één van de zeventig. Datzelfde gemeentebrede cijfer van 10,6% is dus voor de ene kern een understatement en voor de andere een forse overdrijving. Dat is precies het probleem met gemeentebrede gemiddelden in fusiegemeenten met sterk verschillende kernen.
Dat het leegstaande vloeroppervlak met 16,3% ruim boven het aantal leegstaande verkooppunten ligt, wijst op een structureel probleem: grootschalige winkelruimte is het moeilijkst opnieuw te verhuren en het duurst om te transformeren. Voor een gemeente in een van de meest welvarende regio's van Nederland is dat opmerkelijk.
Op 1 januari 2025 had 4,3% van de verblijfsobjecten in Gooise Meren geen geregistreerde gebruiker — 1.270 objecten, een hoog percentage voor deze regio. Bijna de helft daarvan, 47%, stond een jaar eerder ook al leeg. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met slechts 1.600 (5,8%), wat de ruimte om leegstand met woningbouw op te lossen beperkt.
Vooruitblik
De combinatie in Gooise Meren is ongebruikelijk: hoge leegstand, veel daarvan langdurig, in een regio met grote woningdruk en koopkrachtige inwoners. Dat de leegstand geconcentreerd zit in de grote panden in Bussum maakt duidelijk waar de nieuwe centrumvisie over moet gaan. Zonder verordening beschikt de gemeente over weinig middelen om eigenaren van langdurig leegstaande panden te bewegen, en met een huishoudensgroei van nog geen zes procent is er ook maar beperkt woningvraag om die meters mee te vullen. Een actueel, pandsgewijs beeld maakt zichtbaar of het om een handvol hardnekkige grote panden gaat of om een bredere terugloop.
Meld leegstand in Gooise Meren
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of horecapand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
Over deze pagina
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente Gooise Meren in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.