Leegstand in Het Hogeland

Het Huidige Beleid

De gemeente heeft een subsidieregeling voor winkelpanden in Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen en Uithuizermeeden. In Bedum en Uithuizen is subsidie beschikbaar voor twee dingen: het verplaatsen van een winkel naar het kernwinkelgebied, of het omzetten van een leegstaand winkelpand naar wonen. Voor Winsum is het budget inmiddels uitgeput, waardoor daar geen aanvragen meer mogelijk zijn — een teken dat de regeling daadwerkelijk gebruikt wordt.

Voor Uithuizen loopt een centrumplan waarvoor ongeveer drie miljoen euro uit het Nationaal Programma Groningen beschikbaar kwam. De gemeente pakt daar leegstaande winkels aan, clustert supermarktlocaties en verbetert zichtlijnen en looproutes. In oktober 2025 opende een nieuwe Albert Heijn aan de Hoofdstraat Oost, met een Etos en Gall&Gall in hetzelfde complex. Handelsvereniging Uithuizen en de gemeente werken samen aan het bestrijden en voorkomen van leegstand en aan het aantrekkelijk maken van Uithuizen voor nieuwe ondernemers en investeerders, onder meer met een centrummanager.

Een krimpende bevolking in een aardbevingsgebied

Het Hogeland groeit nauwelijks: tot 2050 komen er naar verwachting 270 huishoudens bij, een toename van 1,2%. In combinatie met bijna tien procent winkelleegstand betekent dat: de leegstaande meters worden niet vanzelf opgelost door bevolkingsdruk. Dat maakt de keuze om eigenaren te subsidiëren bij omzetting naar wonen opmerkelijk — de gemeente betaalt in feite voor een transformatie die de markt zelf niet zou financieren.

Daar komt de aardbevingsproblematiek bij. Een aanzienlijk deel van de gebouwenvoorraad in dit gebied zit al jaren in een traject van versterking, sloop of nieuwbouw als gevolg van de gaswinning, wat een eigen, langdurige vorm van leegstand oplevert. Dat het Nationaal Programma Groningen de financier van het centrumplan Uithuizen is, is in dat licht veelzeggend.

Gemeentebreed had op 1 januari 2025 1,7% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 420 objecten, waarvan 32% een jaar eerder ook al leegstond.

Vooruitblik

Het Hogeland doet iets wat weinig gemeenten doen: geld op tafel leggen om winkelmeters daadwerkelijk uit de markt te halen. Dat de pot voor Winsum leeg is, laat zien dat er vraag naar is. In een gebied waar de bevolking nauwelijks groeit en waar de gaswinningsnasleep de vastgoedmarkt al jaren beïnvloedt, is dat waarschijnlijk de enige manier waarop transformatie op gang komt. De vraag is of de middelen toereikend blijven. Een actueel beeld van welke panden werkelijk leegstaan helpt te bepalen waar de volgende euro het meeste effect heeft.

Meld leegstand in Het Hogeland

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of agrarisch bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente Het Hogeland in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.