Leegstand in Heusden

Het Huidige Beleid

Heusden hanteert aparte centrumactieplannen voor Vlijmen en Drunen. Het eerste deel van het centrumplan Vlijmen werd begin 2019 afgerond: grote delen van het centrum werden ingrijpend getransformeerd, de winkelruimte werd uitgebreid en de openbare ruimte en parkeervoorzieningen werden sterk verbeterd. Vlijmen functioneert als lokaal 'boodschappencentrum plus', met naast dagelijkse artikelen ook een warenhuis, huishoudelijke artikelen, bloemen en media.

Drunen is vooral een lokaal verzorgend winkelcentrum met aanvullend mode-recreatief aanbod; ook daar wordt gewerkt aan vernieuwing van het centrum, wat volgens de gemeente een impuls aan de levendigheid geeft. In Drunen loopt de winkelleegstand echter op. Lokaal wordt bepleit het centrum een herkenbare positionering te geven als 'prettig boodschappencentrum', waar het ook voor kleinere winkels en horecazaken levensvatbaar is.

Twee centra, twee snelheden

Dat Heusden per kern een eigen actieplan maakt, is een reactie op een reëel verschil: Vlijmen kreeg een ingrijpende fysieke herontwikkeling en een uitbreiding van de winkelruimte, terwijl in Drunen de leegstand juist toeneemt. Die twee bewegingen binnen één gemeente roepen dezelfde vraag op als in Lansingerland of Schagen: leidt uitbreiding van het ene centrum tot verdringing in het andere? Beide kernen liggen op enkele kilometers van elkaar en bedienen deels dezelfde inwoners.

Daar komt bij dat Heusden ingeklemd ligt tussen twee sterkere winkelsteden — Waalwijk en Den Bosch — die voor recreatief winkelen aantrekkelijker zijn. De rol die voor Drunen en Vlijmen overblijft is die van boodschappencentrum, wat precies de positionering is die lokaal wordt bepleit.

Gemeentebreed had op 1 januari 2025 2,1% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 460 objecten, waarvan 40% een jaar eerder ook al leegstond. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 2.980 (14,7%), een stevige groei die ruimte biedt voor transformatie.

Vooruitblik

Heusden heeft in Vlijmen laten zien dat een centrum fysiek te vernieuwen is, en heeft met de huishoudensgroei de demografische onderbouwing om leegkomende winkelmeters naar wonen om te zetten. De vraag is of Drunen dezelfde aandacht krijgt als Vlijmen kreeg, want daar loopt de leegstand nu op. Een actueel beeld van welke panden werkelijk leegstaan maakt zichtbaar of de twee centra elkaar versterken of beconcurreren — een onderscheid dat met gemeentebrede gemiddelden onzichtbaar blijft.

Meld leegstand in Heusden

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente Heusden in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.