Leegstand in Vught

Het Huidige Beleid

Vught werkt aan een nieuwe centrumvisie om het centrum ook op termijn aantrekkelijk te houden, en haalde daarvoor via een enquête input op bij inwoners. Actueel detailhandelsbeleid ontbrak lange tijd, wat lokaal ook is opgemerkt. In de omgevingsvisie is het uitgangspunt dat de dorpskernen elk hun eigen identiteit en voldoende voorzieningen houden. Het nieuwe standplaatsenbeleid stelt als voorwaarde dat standplaatsen het bestaande winkelaanbod aanvullen in plaats van beconcurreren, juist om de vitaliteit van het winkelgebied te beschermen en leegstand te voorkomen. Eerder constateerde de provincie dat leegstand in winkelruimte een aandachtspunt was; in 2019 lag de leegstand in Vught rond de 7%.

Een kleine kern naast een grote stad

Vught ligt zo dicht bij Den Bosch dat het centrum nauwelijks een regionale functie kan vervullen. Voor recreatief winkelen gaan inwoners naar de Bossche binnenstad; het aanbod in Vught richt zich op dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. Dat is een kwetsbaar maar ook stabiel model: het is minder gevoelig voor online concurrentie dan een centrum dat het van mode en elektronica moet hebben, maar het biedt weinig groeiruimte. Met 89 verkooppunten is het winkelgebied bovendien zo klein dat het vertrek van enkele ondernemers het leegstandspercentage direct sterk beïnvloedt — vier lege panden zijn hier al goed voor 4,5%.

De gemeente Vught omvat sinds de herindeling van 2021 ook Helvoirt, naast Cromvoirt. Gemeentebreed had op 1 januari 2025 2,1% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 310 objecten, waarvan 30% een jaar eerder ook al leegstond. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 1.590 (11,1%). Vught staat daarnaast voor een ingrijpende ruimtelijke operatie door de verdiepte aanleg van het spoor door het dorp, die het centrumgebied de komende jaren fysiek verandert.

Vooruitblik

Vught heeft weinig leegstand en een koopkrachtig verzorgingsgebied, maar mist tot voor kort actueel detailhandelsbeleid — precies in een periode waarin de spoorzone het centrum ingrijpend verandert. De nieuwe centrumvisie moet die twee dingen bij elkaar brengen. Het belangrijkste risico is niet de huidige leegstand maar de overgangsperiode: langdurige bouwwerkzaamheden in en rond een klein centrum zetten de omzet van ondernemers onder druk, en dat is precies het moment waarop leegstand kan ontstaan. Een actueel beeld van welke panden werkelijk leegstaan maakt dat effect zichtbaar terwijl het gebeurt.

Meld leegstand in Vught

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of horecapand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Vught in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.