Leegstand in Hoeksche Waard

Het Huidige Beleid

De Detailhandelsvisie Hoeksche Waard 2021 vormt het beleidskader voor de winkelstructuur. Voor Oud-Beijerland sloten de gemeente en het centrummanagement de Samenwerkingsagenda centrum Oud-Beijerland 2024, waarin de visie op het centrum en de benodigde acties zijn vastgelegd. Vijf acties staan centraal: de bereikbaarheid van het centrum verbeteren, het kwaliteitsniveau van de openbare ruimte verhogen, de gastvrijheid vergroten, het veiligheidsgevoel verbeteren en investeren in promotie. Aanleiding waren het vertrek van diverse winkelketens uit het centrum, de in de afgelopen jaren toegenomen parkeerdruk en de gevolgen van de coronacrisis voor het economisch functioneren van ondernemers. De gemeente ziet pop-upwinkels, seizoenswinkels en tijdelijke niet-winkelfuncties als een manier om leegstand tijdelijk in te vullen en de aantrekkelijkheid, diversiteit en kwaliteit van het centrumgebied op peil te houden. De gemeente benadrukt daarbij dat leegstand alleen in samenwerking is aan te pakken: gemeente, ondernemers, pandeigenaren en andere partijen moeten dat samen doen.

Veel kleine kernen, één regionaal centrum

De ruimtelijke opbouw van Hoeksche Waard bepaalt het karakter van de leegstandsopgave. Oud-Beijerland vervult met afstand de grootste winkelfunctie; de overige kernen hebben een aanbod dat vooral op dagelijkse boodschappen is gericht. In zulke dorpen heeft het verdwijnen van één winkel of supermarkt onmiddellijk gevolgen voor het hele voorzieningenniveau, terwijl het in absolute aantallen nauwelijks opvalt. Dat maakt gemeentebrede percentages voor de kleinere kernen weinig zeggend.

Op 1 januari 2025 had 2,7% van de verblijfsobjecten in de gemeente geen geregistreerde gebruiker — 1.180 objecten, waarvan 36% een jaar eerder ook al leegstond. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 3.720 (9,5%). Als agrarisch eiland kent Hoeksche Waard daarnaast een aanzienlijke voorraad landbouwbedrijfsgebouwen, waar schaalvergroting leidt tot vrijkomende bebouwing die niet in winkelleegstandcijfers terechtkomt.

Vooruitblik

De Hoeksche Waard staat voor de opgave die veel plattelandsgemeenten met een fusieverleden kennen: één centrum dat regionale aantrekkingskracht moet behouden, en een reeks dorpen waar het voorzieningenniveau langzaam afkalft. De samenwerkingsagenda voor Oud-Beijerland richt zich vooral op beleving — bereikbaarheid, openbare ruimte, gastvrijheid — en minder op het structureel schrappen van winkelmeters. Dat kan werken zolang de leegstand rond de tien procent blijft, maar het adresseert niet wat er gebeurt als opnieuw een keten vertrekt. Voor de kleinere kernen geldt dat officiële cijfers de situatie nauwelijks zichtbaar maken; waarnemingen van inwoners zijn daar de meest betrouwbare bron.

Meld leegstand in Hoeksche Waard

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of agrarisch bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente Hoeksche Waard in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.