Leegstand in Lansingerland

Het Huidige Beleid

De gemeente werkt aan de visie Vitale Kernen, die de dorpskernen de komende tien jaar aantrekkelijk, vitaal en levendig moet houden. In het centrum van Berkel en Rodenrijs staan de komende jaren veel ontwikkelingen op stapel, waaronder woningbouw en uitbreiding van het winkelcentrum: in de eindsituatie komt er ruim 5.500 m² aan winkels en horeca bij.

Het opvallendste element van die aanpak is dat de gemeente bij nieuwbouw al rekening houdt met toekomstige leegstand. De ruimtes worden zo ontworpen dat winkelruimte met eenvoudige aanpassingen kan worden omgezet naar woningen, mocht er leegstand ontstaan. Dat is een zeldzame vorm van vooruitdenken: het overgrote deel van de winkelleegstand in Nederland zit in panden die nooit voor iets anders dan detailhandel zijn ontworpen en die juist daarom zo moeilijk te transformeren zijn. Intussen zijn in winkelgebieden als Berkel en Rodenrijs en Bleiswijk wel meer panden tijdelijk of langdurig leeg komen te staan, met leegstaande etalages en 'te huur'-borden die maanden blijven hangen.

Uitbreiden terwijl de leegstand oploopt

Lansingerland doet twee dingen tegelijk die op gespannen voet met elkaar staan: het voegt ruim 5.500 m² winkel- en horecaruimte toe, terwijl in bestaande winkelgebieden binnen dezelfde gemeente panden langer leegstaan. Of dat verstandig is, hangt volledig af van de vraag of de bevolkingsgroei de extra meters daadwerkelijk draagt. Met ruim een kwart meer huishoudens is dat geen onredelijke aanname — Lansingerland is een van de weinige gemeenten waar uitbreiding van winkelaanbod demografisch te onderbouwen valt. Het risico is dat nieuwe, moderne meters de bestaande, oudere meters leegtrekken, zoals in veel gemeenten is gebeurd. De ingebouwde omzetbaarheid naar wonen dekt dat risico deels af, maar alleen voor de nieuwbouw.

Gemeentebreed had op 1 januari 2025 1,5% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 410 objecten, ruim onder het Nederlandse gemiddelde van 2,7%. Daarvan stond 35% een jaar eerder ook al leeg. Naast de woonkernen kent Lansingerland omvangrijke glastuinbouw, met de bijbehorende voorraad kassen en bedrijfsgebouwen.

Vooruitblik

Lansingerland heeft een gunstige uitgangspositie: lage winkelleegstand, lage gemeentebrede leegstand en sterke huishoudensgroei. De aandacht gaat hier dan ook niet uit naar het oplossen van een probleem maar naar het voorkomen ervan — en de keuze om nieuwbouw bij voorbaat omzetbaar te maken naar wonen is daarvan het beste voorbeeld. De vraag die openblijft is wat er gebeurt met de oudere winkelpanden in Bleiswijk en Berkel die die flexibiliteit niet hebben. Een actueel beeld van welke panden werkelijk leegstaan maakt zichtbaar of de uitbreiding het bestaande aanbod versterkt of juist uitholt.

Meld leegstand in Lansingerland

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente Lansingerland in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.