Leegstand in Leidschendam-Voorburg
Leidschendam-Voorburg ligt tussen Den Haag en Zoetermeer en bestaat uit twee historische kernen met elk een eigen karakter: Voorburg, een van de oudste steden van Nederland, en Leidschendam, gegroeid rond de sluis in de Vliet. Locatus telde in 2024 in het centrum van Leidschendam — het grootste winkelgebied van de gemeente — 28 van de 292 verkooppunten leegstaand (9,6%), goed voor 5,9% van het winkelvloeroppervlak.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.Winkelleegstand
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).Huishoudens
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Leidschendam-Voorburg is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.Leegstandsbeleid
De gemeente heeft geen leegstandsverordening. De CDA-fractie vroeg het college leegstaande winkel- en horecapanden die drie maanden of langer leegstaan in kaart te brengen en informeerde naar de mogelijkheden van een leegstandsverordening om langdurige leegstand en verloedering tegen te gaan. Het gemeentelijk gemiddelde wordt sterk beïnvloed door de jarenlange herontwikkeling van winkelcentrum Leidsenhage tot Mall of the Netherlands; volgens de gemeente daalt de winkelleegstand sindsdien.
Het Huidige Beleid
De gemeente heeft geen leegstandsverordening. De CDA-fractie vroeg het college om leegstaande winkel- en horecapanden die drie maanden of langer leegstaan in kaart te brengen, en informeerde naar de mogelijkheden van een leegstandsverordening om langdurige leegstand en verloedering tegen te gaan. Aanleiding waren signalen over leegstaande winkel- en horecapanden in het Huygenskwartier en het Damcentrum, waar enkele panden aan de Sluiskant en de Damstraat jarenlang zonder invulling bleven. Het gemeentelijk gemiddelde wordt volgens de gemeente sterk beïnvloed door de jarenlange herontwikkeling van winkelcentrum Leidsenhage tot Mall of the Netherlands; sindsdien zou de winkelleegstand dalen.
Mall of the Netherlands en de druk op de oude kernen
De opvallendste ontwikkeling in Leidschendam-Voorburg is de transformatie van het verouderde winkelcentrum Leidsenhage tot Mall of the Netherlands, een van de grootste overdekte winkelcentra van het land. Dat project loste de leegstand in het winkelcentrum zelf op, maar verandert tegelijk de concurrentieverhoudingen binnen de gemeente: een zeer grootschalig winkelcentrum trekt bestedingen weg bij de kleinere, historische winkelgebieden in het Damcentrum en het Huygenskwartier. Dat is precies waar de zorgen van de raadsfracties zich op richten. Het is een patroon dat vaker optreedt wanneer schaalvergroting en centrumversterking naast elkaar plaatsvinden: de totale leegstand kan dalen terwijl die in specifieke straten juist toeneemt.
Gemeentebreed had op 1 januari 2025 3,7% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 1.450 objecten. Van die leegstand stond 43% een jaar eerder ook al leeg. Naast winkels speelt in deze gemeente ook kantorenleegstand een rol; herontwikkeling van kantoorlocaties wordt gekoppeld aan het verbeteren van de woonomgeving.
Vooruitblik
De centrale vraag in Leidschendam-Voorburg is niet of het winkelaanbod overleeft, maar wáár. Met een zeer sterk regionaal winkelcentrum binnen de gemeentegrenzen is de positie van de historische kernen kwetsbaar, en die kernen ontlenen hun waarde juist aan iets anders dan winkelmeters: sfeer, monumentaal vastgoed en horeca. Zonder verordening beschikt de gemeente over beperkte formele instrumenten om eigenaren van langdurig leegstaande panden te bewegen. Een actueel, pandsgewijs beeld van de leegstand in het Damcentrum en het Huygenskwartier maakt zichtbaar of het hier om incidenten gaat of om een structurele verschuiving.
Meld leegstand in Leidschendam-Voorburg
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of kantoorpand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
Over deze pagina
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Leidschendam-Voorburg in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden