Het Huidige Beleid
De transformatie van In de Bogaard en omgeving verkleint het winkelareaal met tienduizenden vierkante meters. Daarvoor in de plaats komt ruimte voor horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur, wonen en werken, met plannen die uitgaan van ruim duizend en op termijn zeker tweeduizend nieuwe woningen. De leegstaande kantoren, onder meer in de Plaspoelpolder en langs de Prinses Beatrixlaan, worden grootschalig omgezet naar woningen. Voor de verbouwing ontving Rijswijk een rijkssubsidie, en de gemeente stelde een integraal ontwikkelkader vast.
Sinds 1 april 2026 heeft Rijswijk daarnaast een leegstandsverordening die zich op woningen richt: staat een woning langer dan zes maanden leeg, dan moet de eigenaar dit melden, waarna gemeente en eigenaar samen naar een oplossing zoeken.
De Plaspoelpolder
De grootste leegstand in Rijswijk zit niet in de winkelstraat, maar in de kantoren. De stad heeft in de Plaspoelpolder een van de grootste kantoren- en bedrijventerreinen van de regio, met duizenden bedrijven en tienduizenden banen. Gevestigde namen zijn onder meer het Europees Octrooibureau en het ANP, en het vertrek van grote kantoorgebruikers zoals Shell liet er forse leegstand achter.
Vooruitblik
De volledige transformatie loopt naar verwachting acht tot tien jaar. Dat is kenmerkend voor dit type ingreep: de leegstand is nu zichtbaar, de oplossing komt over een decennium. In de tussentijd blijft een deel van het gebied leeg of tijdelijk in gebruik, de fase waarin verloedering en onveiligheid het snelst toeslaan. Juist dan is actuele signalering van wat er werkelijk leegstaat het meest waard.
