Leegstand in Naaldwijk

Het Huidige Beleid

Om leegstand en een versnipperd winkelgebied tegen te gaan stelde Westland in 2021 de Detailhandelsvisie 2021-2026 vast, met als ambitie levendige en toekomstbestendige dorpskernen met een optimaal functionerende detailhandel. Voor de kernen Naaldwijk, 's-Gravenzande, Wateringen en Monster zette het college een zogeheten Gouden Driehoek-overleg op: minimaal twee keer per jaar bespreekt de gemeente daarin met vastgoedeigenaren en ondernemers — waaronder de BIZ, MKB Westland en Koninklijke Horeca Westland — de ambities voor de toekomst van de winkelgebieden. Daarnaast werkt het college aan een Transformatiefonds met financiële instrumenten om verplaatsing en transformatie in de Westlandse dorpskernen sneller op gang te brengen. MKB Westland voerde in Naaldwijk een pilot uit waarin met vastgoedeigenaren en ondernemers werd gewerkt aan een gezamenlijk beeld van de leegstand en de bijbehorende oplossingen.

Glastuinbouw, arbeidsmigranten en een ander soort vastgoed

Westland is economisch gezien geen doorsnee gemeente. De glastuinbouw domineert het landschap en de economie, met een enorme voorraad kassen, bedrijfsgebouwen, koelhuizen en logistiek vastgoed. Dat betekent dat leegstand in Westland deels een heel ander karakter heeft dan in een gemiddelde winkelstad: verouderde of te kleine kassencomplexen die niet meer rendabel zijn, staan buiten het centrum en vallen zelden op in de discussie over winkelleegstand. De sector is bovendien sterk afhankelijk van arbeidsmigranten, wat een eigen huisvestingsvraagstuk oplevert dat de gemeente met woonvergunningen reguleert.

Het gemeentebrede CBS-cijfer is opvallend gunstig: op 1 januari 2025 had 1,8% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 950 objecten. Bovendien stond slechts 19% daarvan een jaar eerder ook al leeg, een uitzonderlijk laag aandeel. Dat wijst erop dat de leegstand in Westland overwegend kortdurend is: panden komen leeg en worden relatief snel weer in gebruik genomen. De winkelleegstand in het centrum van Naaldwijk steekt daar met 11,3% juist scherp bij af.

Vooruitblik

Westland laat zien hoe verschillend de twee leegstandscijfers op deze pagina kunnen zijn. Gemeentebreed hoort Westland tot de gemeenten met de minste en de meest tijdelijke leegstand van het land; in het winkelcentrum van Naaldwijk staat toch ruim een op de negen verkooppunten leeg. Dat verschil is precies het probleem dat de detailhandelsvisie moet oplossen: een sterke economie garandeert geen sterk dorpscentrum. Of het Transformatiefonds en het Gouden Driehoek-overleg genoeg zijn om de winkelstructuur te concentreren, zal in de komende jaren moeten blijken.

Meld leegstand in Naaldwijk

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Naaldwijk in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.