Het Huidige Beleid
Het kernwinkelgebied loopt van het Lindeplein via De Lind en de Dorpsstraat tot de kruising met de Kerkstraat en de Hoogstraat, met een sterke concentratie horeca aan de noordzijde van De Lind en aan de Gemullehoekenweg. Centrummanagement Oisterwijk heeft als expliciete doelstelling leegstand te voorkomen of terug te dringen en waar mogelijk tijdelijke invullingen te bieden; de samenwerking tussen partijen moet als vliegwiel werken, waarbij het centrummanagement initieert en de gemeente overneemt of bijspringt waar dat nodig is. In maart 2026 riepen centrumondernemers de lokale politiek op met maatregelen tegen de oplopende leegstand te komen: steeds meer ondernemers vallen af en de toekomst van het centrum staat volgens hen onder druk door veranderde economische omstandigheden.
Een centrum dat het van sfeer moet hebben
Oisterwijk heeft een winkel- en horecagebied dat sterk leunt op beleving. De Lind, met zijn brede lanen en terrassen, trekt bezoekers uit de wijde omgeving en uit het toeristische achterland van de Kampina en de Oisterwijkse vennen. Dat is een kracht en een kwetsbaarheid tegelijk: een centrum dat draait op sfeer en verblijfskwaliteit is aantrekkelijk zolang het gevuld is, maar lijdt onevenredig onder zichtbare leegstand. Een dichtgeplakte etalage aan een monumentale laan doet meer afbreuk aan de beleving dan hetzelfde pand in een doorsnee winkelstraat.
Gemeentebreed had op 1 januari 2025 1,6% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 250 objecten, ruim onder het Nederlandse gemiddelde van 2,7%. Tegelijk stond 45% van die leegstand een jaar eerder ook al leeg: de leegstand is beperkt in omvang, maar wat leegstaat, staat vaak al langer leeg.
Vooruitblik
Oisterwijk zit in een fase waarin ingrijpen nog relatief eenvoudig is. Zeven procent leegstand is geen crisis, maar de signalen van de ondernemers wijzen op een trend in plaats van een momentopname, en het hoge aandeel langdurige leegstand bevestigt dat wat leegkomt niet vanzelf weer wordt gevuld. De gemeente leunt vooralsnog vooral op het centrummanagement en op samenwerking, zonder formele instrumenten. Juist in zo'n situatie is een onafhankelijk, actueel overzicht van welke panden werkelijk leegstaan en hoe lang al waardevol: het maakt het verschil zichtbaar tussen incidentele wisselingen en een gebied dat langzaam leegloopt.
