Leegstand in Schiedam
Schiedam hoort bij de kleine groep Nederlandse gemeenten met een meldplicht voor leegstand, en die meldplicht werkt. De leegstand in het grootste winkelgebied daalde van bijna 25% in 2017 naar 14,4% in 2024 (Locatus). Relatief gezien is dat nog altijd hoog, maar de daling is ingezet.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.Winkelleegstand
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).Woningmarkt
Woningtekort op woningmarktregio-niveau en verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025).Leegstandsbeleid
Van toepassing op kantoorgebouwen, bedrijfsruimtes en winkelruimtes in het centrum en andere aangewezen gebieden. Gericht op leefbaarheid en aantrekkelijkheid van de binnenstad.
Meldplicht, subsidie en 2.000 adresbezoeken
Eigenaren moeten leegstand binnen zes maanden bij de gemeente melden; wie dat niet doet riskeert een boete. Vooral voor panden buiten de kernwinkelstraten zet de gemeente in op transformatie naar wonen. Via de Stimuleringsregeling Binnenstedelijke Transformatie kunnen eigenaren die winkels in de aanloopstraten willen omzetten naar wonen tot €5.000 subsidie krijgen voor planontwikkeling, aangevuld met een stimuleringslening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) van maximaal €17.500. Ondernemers met een ambacht of een bijzonder aanbod kunnen ondersteuning krijgen bij het starten van hun zaak.
De handhavingsafdeling van de gemeente Schiedam legt jaarlijks zo'n 2.000 adresbezoeken af. Die relatief grote inzet gaat samen met het aanspreken van verhuurders van leegstaande panden, en volgens de evaluaties is de leefbaarheid in bepaalde straten merkbaar verbeterd. Verplichte registratie gecombineerd met subsidies voor transformatie is een belangrijke verklaring voor de langjarige daling van de leegstand in het centrum.
Jeneverstad en industrieel erfgoed
Schiedam is een oude industrie- en jeneverstad, en dat verbreedt de leegstandsopgave. In de binnenstad staan monumentale branderijen en pakhuizen; distilleerderij Nolet stookt er al sinds 1691, als een van de laatste van ooit honderden. Op oude binnenstedelijke bedrijventerreinen als Nieuw-Mathenesse, met de Glasfabriek en het Distillers District, maken verouderde panden plaats voor gemengd wonen en werken.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden