Spijkenisse, onderdeel van de gemeente Nissewaard, kende op het hoogtepunt een van de hoogste winkelleegstandcijfers van het land. Sindsdien is er veel bewogen, en de aanpak verschuift steeds meer van het vullen van winkels naar het toevoegen van woningen in het centrum.
Sinds eind 2018 werken centrummanagement, gemeente en vastgoedeigenaren samen aan een compacter kernwinkelgebied, waarbij grote publiekstrekkers naar het hart worden verplaatst. Dat wierp vruchten af: winkelpassage De Kopspijker is inmiddels grotendeels bezet, en er openden nieuwe winkels.
De grootste verandering is de bouw van woningen in het centrum, onder het meerjarenprogramma Nissewaard naar 2040. Het project Centrumpoort aan het Kolkplein zet een winkelgebied om in een woongebied: de eerste fase leverde begin 2024 zo'n 96 huurappartementen op, en in totaal komen er 222 appartementen in vijf bouwblokken, met oplevering eind 2026. Voor twee andere locaties in en bij het winkelgebied, De Diamant en Uitplein, wordt transformatie van winkel- en kantoorruimte naar woningen onderzocht. De provincie Zuid-Holland draagt financieel bij.
Leegstand in Spijkenisse speelt ook buiten het stadscentrum. De gemeente Nissewaard telt meerdere bedrijventerreinen, waarvan de oudste delen van Halfweg sterk zijn gericht op het nabijgelegen Rotterdamse havengebied bij de Botlek, met logistiek en industriële dienstverlening. Op die terreinen is de leegstand juist laag.
De cijfers laten zien dat compacter maken werkt, maar er zit een keerzijde aan. Een compacter kernwinkelgebied betekent per definitie dat de leegstand zich naar de randen verplaatst, en dat is precies het patroon in vrijwel elke gemeente die voor compactisering kiest. De transformatie naar wonen vangt een deel daarvan op, maar de verspreide leegstand aan de randen en boven winkels blijft het lastigst in beeld. Juist daar helpt een melding van bewoners.
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of kantoorpand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Spijkenisse in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden
