Leegstand in Veldhoven
Veldhoven grenst direct aan Eindhoven en groeide de afgelopen decennia sterk mee met de Brainport-regio. De verwachte huishoudensgroei in Veldhoven is fors: tot 2050 komen er naar verwachting 5.850 huishoudens bij, een toename van 27,3%. Tegelijk staat het winkelhart al langer onder druk. Locatus telde in 2024 in het Citycentrum 9 van de 115 verkooppunten leegstaand (7,8%), goed voor 6,5% van het winkelvloeroppervlak.
Cijfers & data
Administratieve leegstand
Er is sprake van administratieve leegstand wanneer er geen inschrijving is op het adres door een persoon of organisatie op 1 januari. De cijfers zijn afkomstig van het CBS, 1 januari 2025. Het zijn geen vaststellingen van feitelijke leegstand, maar het kan wel een indicatie geven.Winkelleegstand
Locatus gegevens over leegstaande winkels en verkooppunten in het centrum van steden. Er wordt per stad het grootste winkelgebied aangewezen en daar geteld — niet in de gemeente als geheel (peildatum 2024).Huishoudens
Verwachte huishoudensgroei op gemeenteniveau (ABF Research Primos prognose 2025). Voor Veldhoven is geen apart regionaal woningtekortcijfer beschikbaar.Leegstandsbeleid
Het functioneren van het Citycentrum staat al langer onder druk door oplopende leegstand en teruglopende bezoekersaantallen, versterkt door de coronaperiode. In het voorjaar van 2024 stelde de gemeenteraad een masterplan vast: het Citycentrum verandert van een plek om te winkelen naar een gebied waar winkels, horeca, diensten en woningen op loopafstand van elkaar liggen. Het beeldkwaliteitsplan gaat uit van een levendige begane grond met daarboven de 'Veldhovense laag' van maximaal vijf woonlagen. Ondernemers zijn georganiseerd in een BIZ.
Het Huidige Beleid
Het functioneren van het Citycentrum staat volgens de gemeente al langere tijd onder druk door oplopende leegstand en teruglopende bezoekersaantallen, een ontwikkeling die door de coronaperiode werd versterkt. In het voorjaar van 2024 stelde de gemeenteraad een masterplan vast dat vastlegt hoe het gebied de komende jaren wordt ontwikkeld. De kern daarvan is een functiewijziging: het Citycentrum verandert van een plek om te winkelen in een gebied waar winkels, horeca, diensten en woningen op loopafstand van elkaar liggen. Het bijbehorende beeldkwaliteitsplan gaat uit van een levendige begane grond met winkels, horeca en dienstverlening op straatniveau, en daarboven de zogeheten Veldhovense laag: maximaal vijf woonlagen met warme baksteendetails en groene buitenruimtes. De gemeente organiseert daarnaast activiteiten om de aantrekkelijkheid te vergroten en werkt aan het compacter maken van het centrum, de sfeer, de openbare ruimte en de bereikbaarheid. Ondernemers zijn georganiseerd in een BIZ.
Groei naast een winkelgebied uit een ander tijdperk
Veldhoven illustreert een spanning die in de hele Brainport-regio zichtbaar is. De economische motor draait op volle toeren en de bevolking groeit hard, maar het Citycentrum is een grootschalig winkelgebied uit een periode waarin winkelen de enige reden was om ergens naartoe te gaan. De nabijheid van Eindhoven maakt dat lastiger: voor recreatief winkelen ligt een groot stedelijk centrum op korte afstand, waardoor Veldhoven het vooral moet hebben van dagelijkse boodschappen en van een aantrekkelijke verblijfsomgeving.
Gemeentebreed had op 1 januari 2025 1,9% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 420 objecten. Daarvan stond 30% een jaar eerder ook al leeg, een relatief laag aandeel dat past bij een gespannen woningmarkt.
Vooruitblik
Veldhoven heeft een gunstiger uitgangspositie dan de meeste plaatsen met vergelijkbare centrumproblemen: een sterk groeiende bevolking en een regio met veel werkgelegenheid. Dat maakt het toevoegen van woningen boven een levendige plint een realistisch plan in plaats van een papieren ambitie. De opgave is vooral er tijdig mee te beginnen — het masterplan dateert uit 2024 en de uitvoering van zo'n gebiedstransformatie neemt jaren in beslag. Een actueel beeld van welke panden in het Citycentrum werkelijk leegstaan maakt zichtbaar of de leegstand in die overgangsperiode stabiliseert of verder oploopt.
Meld leegstand in Veldhoven
Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of kantoorpand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.
Over deze pagina
VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in Veldhoven in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.
Bekijk de meldingen op de kaart
Op de kaart van VacantMap staan meldingen van leegstand, aangevuld met redactioneel onderzoek.
Leegstand in andere steden