Leegstand in Westland

Het Huidige Beleid

Om leegstand en een versnipperd winkelgebied op termijn tegen te gaan stelde Westland in 2021 de Detailhandelsvisie 2021-2026 vast, met als ambitie levendige en toekomstbestendige dorpskernen met een optimaal functionerende detailhandel. Voor de kernen Naaldwijk, 's-Gravenzande, Wateringen en Monster zette het college een Gouden Driehoek-overleg op: minimaal twee keer per jaar per kern bespreekt de gemeente daarin met vastgoedeigenaren en ondernemers — waaronder de BIZ, MKB Westland en Koninklijke Horeca Westland — de ambities voor de toekomst van de winkelgebieden. Daarnaast werkt het college aan een Transformatiefonds met financiële instrumenten om verplaatsing en transformatie in de Westlandse dorpskernen sneller op gang te brengen. MKB Westland ging in Naaldwijk, als pilot, in gesprek met vastgoedeigenaren en ondernemers om te komen tot een gezamenlijk beeld van de leegstand en de bijbehorende oplossingen.

Een economie van kassen, niet van winkels

Westland is economisch geen doorsnee gemeente. Het landschap en de economie worden gedomineerd door de glastuinbouw, met een enorme voorraad kassen, bedrijfsgebouwen, koelhuizen en logistiek vastgoed. Leegstand heeft in Westland daarom deels een heel ander karakter dan in een gemiddelde winkelgemeente: verouderde of te kleine kassencomplexen die niet meer rendabel zijn, staan buiten de dorpskernen en komen in geen enkele winkelleegstandsstatistiek voor. De sector is bovendien sterk afhankelijk van arbeidsmigranten, wat een eigen huisvestingsvraagstuk oplevert dat de gemeente met woonvergunningen reguleert.

Het gemeentebrede CBS-cijfer is uitgesproken gunstig: op 1 januari 2025 had 1,8% van de verblijfsobjecten geen geregistreerde gebruiker — 950 objecten. Bovendien stond slechts 19% daarvan een jaar eerder ook al leeg, een uitzonderlijk laag aandeel. Dat betekent dat de leegstand in Westland overwegend kortdurend is: panden komen leeg en worden relatief snel weer in gebruik genomen. Het aantal huishoudens groeit tot 2050 naar verwachting met 4.780 (9,5%).

Vooruitblik

Westland combineert een uitzonderlijk lage structurele leegstand met een winkelleegstand die op bijna acht procent ligt. Dat verschil is precies de opgave die de detailhandelsvisie moet oplossen: een sterke economie en een gespannen woningmarkt garanderen geen sterke dorpscentra. De keuze om per kern met eigenaren en ondernemers om tafel te gaan past bij een gemeente zonder centrale winkelstad, maar het maakt de aanpak ook traag — elf kernen betekent elf gesprekken. Of het Transformatiefonds die transformatie daadwerkelijk versnelt, moet de komende jaren blijken.

Meld leegstand in Westland

Loop je al maanden langs een leegstaand winkel- of bedrijfspand waar niks mee gebeurt? Staat er een woning bij jou in de buurt al een eeuwigheid leeg? Door leegstand hier te melden, krijgen we een beter beeld van de leegstand in de hele gemeente en kunnen we sneller nieuwe invullingen vinden.

Over deze pagina

VacantMap fungeert als een onafhankelijk publiek informatie- en meldpunt om leegstand in gemeente Westland in kaart te brengen, verloedering tegen te gaan en actieve burgerparticipatie te stimuleren.