Wat er speelt
Dat cijfer past niet bij het beeld op de bedrijventerreinen van de regio: de Drechtsteden horen dankzij scheepsbouwers als Damen en Boskalis bij de drie grootste maritieme maakindustrie-clusters van Europa, met ruim 12.500 banen en weinig tot geen leegstaande bedrijfskavels — de regio kampt er eerder met ruimtegebrek dan met overschot. De 3,8% leegstand in Dordrecht zit dan ook vooral in woningen en winkels, niet in de haven- en industriegebieden.
Die winkelleegstand loopt tussen de zes gemeenten flink uiteen. In het centrum van Dordrecht staat 8,2% van de verkooppunten leeg, in Sliedrecht 7,6% en in Alblasserdam slechts 4,6% — maar in Papendrecht loopt dat op tot 12,0%, in Zwijndrecht tot 8,2% en in Hendrik-Ido-Ambacht zelfs tot 13,0% (Locatus, 2024/2026). Zulke verschillen tussen buurgemeenten vallen in een jaarlijks landelijk cijfer volledig weg, terwijl ze voor bewoners en ondernemers ter plekke het verschil maken tussen een levendige winkelstraat en een straat met steeds meer dichte luiken.
Daar komt bij dat de regio, ondanks de florerende maritieme sector, ook gewoon te maken heeft met woningnood: sinds het jaar 2000 groeide het inwonertal van de Drechtsteden al met bijna 9%, en het aantal huishoudens neemt de komende decennia naar verwachting met ruim 15% verder toe. In een regio die zo hard groeit, is elk leegstaand pand — woning, winkel of kantoor — een gemiste kans.
Waarom melden hier belangrijk is
Op de bedrijventerreinen is nauwelijks iets te melden — daar is ruimtegebrek juist het probleem, niet leegstand. Voor woningen en winkels ligt dat anders: CBS publiceert geen apart Drechtsteden-cijfer, en juist de verschillen tussen de zes gemeenten laten zien hoeveel er lokaal verschuilt achter een enkel regionaal gemiddelde. Precies daarom is het perspectief van bewoners onmisbaar: zij zien als eerste welk pand in hun eigen straat al maanden dichtzit, iets wat in een jaarlijks landelijk cijfer nooit op tijd naar voren komt — laat staan gemeentegrens-overschrijdend, in een regio die uit zes afzonderlijke gemeenten bestaat. Waar je op kunt letten: leegstaande woningen en winkelpanden in de woonkernen van Dordrecht en de andere Drechtsteden-gemeenten, los van de florerende maritieme sector.
